Вопросы собственности ипотечной квартиры при заключении брака с гражданином Египта.

Question

Я являюсь собственником ипотечной квартиры (ипотека с 2010 года на 20 лет).

В 2013 планирую заключить брак с гражданином Египта. Для дальнейшего оформления гражданства будущего супруга необходим оформить его постоянную регистрацию по месту жительства (моя квартира).

Подскажите, пожалуйста:
1) если после регистрации брака и регистрации супруга в квартире, ипотечные платежи будут перечисляться только с моего расчетного счета, будет ли он претендовать каким-либо образом на долю в собственности на квартиру?

2) если в будущем наш брак будет расторгнут, будет ли супруг претендовать на долю квартиры, если она была приобретена мной до вступления в брак?

3) если в случае развода возникнет необходимость выписать супруга из квартиры, смогу ли я это сделать только по моему заявлению? Нужно ли согласие супруга? Если супруг не согласен, то выписка возможна только через суд?

Заранее большое спасибо за помощь,
С уважением,
Татьяна.

Дюваль Карина Марковна · Accepted Answer

Регистрация или отсутствие регистрации супруга в Вашей квартире на его права не влияет: как муж, при отсутствии брачного договора, он может претендовать на квартиру, выплаты за которую производились в браке. И хотя позиция Верховного суда по этому вопросу неоднозначен (договор заключен до регистрации брака), судебный процесс с заранее неизвестным результатом, Вам обеспечен. Если Вы хотите его избежать, заключите брачный договор.

Ваш муж будет иметь право претендовать на долю в Вашей квартире, пропорционально сделанным в браке платежам.

Временная регистрация истечет сама, постоянную (вид на жительство) придется прекращать через суд.

Вы можете обратиться ко мне на платную консультацию, если у Вас остались вопросы.

Голубев Владимир Васильевич · Answer

Согласен с коллегой полностью. Дополнительно поясню, что под сделанными в браке платежами при отсутствии брачного договора суд будет считать любые платежи, вне зависимости от того, с чьего именно счета они производились. Эти платежи обычно признаются общими.

04.12.2012, 06:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна · Answer

1. Однозначно будет. 2.Да.  3.Согласие обязательно . Или через суд.

Брачный договор вам поможет

Вопросы собственности ипотечной квартиры при заключении брака с гражданином Египта.

Похожие вопросы

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Согласие супруги при продаже квартиры после расторжения брака - нужно ли, если прошло более 3 лет?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Срок действия согласия на продажу квартиры и риски претензий бывшей супруги

Влияет ли использование материнского капитала на долю супруга в квартире при разводе?

Возможные способы узнать о имуществе, зарегистрированном на бывшую супругу после развода

Как разрешить проблему при продаже квартиры, приобретенной в браке, оформленной на супруга, после развода?

Влияет ли нотариальное согласие супруги на раздел ипотечной квартиры при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59