Продажа квартиры в ипотеку задержана из-за вопроса наследования супруга - как решить проблему и что это значит для сделки
Вопрос №20542008
из г. Волгоград
опубликован 06.06.2023, 13:24
опубликован 06.06.2023, 13:24
Продаем квартиру в ипотеку. Один собственник мама, всё документы оформлениы на неë, дом корпоративный в собственности с 2005 года, супруг умер в 2004 году. Банку были предоставлены всё документы о собственности после проверки банк одобрил и назначил сделку. За день до сделки юристы банка сообщили, что документы ушли на доп проверку и вопрос встал в том, что оплата была произведена в момент нахождения в браке, а в собственность вступили после смерти супруга, и юристы банка просят оформлять наследство на совместнонажитую долю супруга.
Подскажите как можно решить этот вопрос, и может ли это быть причиной продажи квартиры в ипотеку?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Причины могут быть надуманными, что и произошло в вашем случае. Никакого наследства оформлять не нужно. Просто найдите другого покупателя и другой банк.
06.06.2023, 13:27
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Обратитесь к любому юристу на сайте и он поможет Вам в решении Вашего вопроса. Ситуация сложная.
06.06.2023, 13:26
Добрый день! Насколько можно понять, в 2004 году умер муж мамы, но квартира была приобретена уже после смерти супруга в 2005 году. Если это так, то квартира не является совместно нажитым имуществом в силу ст. 36 Семейного кодекса и требования юристов о вступлении в наследство неправомерны. Однако, возможны нюансы, есть вероятность, что пай в жилищный кооператив выплачивался в период брака, а значит, квартира могла находиться в совместной собственности супругов, тогда действительно, придется оформлять наследство на долю умершего мужа.
06.06.2023, 13:29
А как мы можем оформить наследство на долю супруга, если он умер в 2004 году?
06.06.2023, 13:31
Нужно или просить нотариуса о восстановлении срока принятия наследства (ст. 1155 ГК РФ), но скорее всего, учитывая, что прошло очень много времени, придется обращаться в суд и оформлять право на долю в судебном порядке. Чтобы сказать точно, нужна индивидуальная консультация, обратитесь в личку к любому юристу на сайте.
06.06.2023, 13:47
Добрый день.
Требования юристов правомерны.
Мама должна обратиться к нотариусу и вступить в наследство на долю отца, если квартира была приобретена в период брака (выплата кооперативу осуществлялась при жизни отца).
Так как это совместно нажитое имущество ст. 35 СК РФ.
06.06.2023, 13:50
Ситуация неоднозначная. Юристы банка перестраховываются.
06.06.2023, 13:51
Похожие вопросы
Что делать, если супруга задержана в магазине без маски, а на руках - месячный ребенок?
Как разрешить проблему наследования квартиры при неправильном оформлении завещания?
Что делать, если супруга задержана и не транспортируется к месту суда уже три месяца?
Супруга задержана за тонировку - правомерно ли задержание до суда?
Супруга задержана за тонеровку - грозит ли ей административный арест?
Раздел имущества при разводе - как будет делиться недостроенный дом
Заголовок - Текст расписки о сумме выплаты бывшей супруге при разделе однокомнатной квартиры, приобретенной по ипотеке
Сделка по продаже квартиры задержана из-за прописки инвалида в прошлом месте жительства - что делать?
Как решить проблему наследования без завещания в случае пропажи отца наследодателя?
Супруг взял ипотеку, супруга - поручитель. Сейчас разводятся. Как отказаться от поручительства.
Как правильно оформите наследство только детям в равных долях, без права по закону наследования супруга?
Как обеспечить 100% права наследования супругам при покупке квартиры в ипотеку?
Берем ипотеку, супруга исключен из сделки по нотариальному согласию, какие его права на жилье, могу ли я ему выделить долю.
В какой очереди стоит сын на смерть отца наследования Супруга или Сын.
Право наследования супруга
Как защитить свою долю в квартире и предотвратить ее деление с дочерью мужа
Соседний план квартиры в кадастровом паспорте - как решить проблему наследования?
Вопрос о регистрации договора купли-продажи доли квартиры без прописки у продавца
Наследование квартиры супруга - нужно ли вступать в наследство и как получить свидетельство?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут