Региональные филиалы Росреестра меняют вид разрешенного использования - ИЖС на Для индивидуальной жилой застройки - что это значит и как правильно записать в документах?
Вопрос №20542047
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.06.2023, 13:39
опубликован 06.06.2023, 13:39
Региональные филиалы Росреестра при регистрации участков (на землях населённых пунктов) и в Выписках стали указывать (вид) разрешенное использование: "Для индивидуальной жилой застройки", тогда как ранее использовалось ВРИ "Для индивидуального жилищного строительства", т.е. ИЖС.
При этом, в утвержденном Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков значится только (второе): "Для индивидуального жилищного строительства" с кодом ВРИ ЗУ = 2.1.
При этом (только первое) понятие "индивидуальная жилая застройка" (определяется и) используется в п.5 ст.85 ЗК РФ, Приложении 2 Приказа Минэкономразвития (Росреестра) от 16.04.2019 № П/0142 "Об установлении требований к формату... ЕГРН" - Классификатор видов использования земельных участков (код 142001010000), а так же в Приложении 5 Приказа ФНС от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата..." - Коды видов использования земель (номер 142.1.1, код 142001010000) и возможно др. док-х.
Итого: "Для индивидуальной жилой застройки" и "ИЖС" (в нас. пункте на землях Ж 1) это одно и тоже? Или всё таки нет? И тогда - как правильно должно быть записано в Росреестре?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Одна малина. Сами не знают, как видимость работы имитировать и в терминах испражняются - иного не усматривается!
Запрос направьте - куда следует - получите официальный ответ.
06.06.2023, 13:42
Оценка автора вопроса:
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 933
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 645
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 158
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 35 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Галкина О.Н.
5
9 159
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Возможности использования земельного участка 36:28:0101003:7 для индивидуальной жилой застройки
Возможно ли в заявлении вписать два вида разрешенного использования земли - офисы и складские помещения?
Статус Актуально незасвидетельствованной земли - что это значит при покупке дома и стоит ли рассматривать такой вариант
Влияет ли закон о тишине в многоквартирных домах на индивидуальную жилую застройку в Новой Москве?
Возможно ли строительство двух домов на участке категории Земли под домами индивидуальной жилой застройки?
СНИПЫ для постройки многоквартирного дома, который будет находится в зоне индивидуальной жилой застройки.
У нас куплен участок с видом разрешенного использования "Для иных видов жилой застройки". Можем ли мы содержать летом 4 кур?
Вопрос Александра из Крыма - Можно ли на участке с ВРИ строить многоквартирные дома среднеэтажной застройки?
Можно ли перевести категорию или вид разрешённого вида использования ИЖС на МТС если уже дом узаконен через суд?
У меня на земельном участке вид разрешенного использования ИЖС. Нужно оформить домик как жилой. Нужно ли включать хоз. постройки?
Гостевой дом на земле для индивидуальной жилой застройки - законно ли такое строительство?
Превращение долевой собственности на частный дом в поквартирную - какие проблемы возникают и как получить согласие в суде?
Земельный участок в зоне малоэтажной жилой застройки - разрешенное использование идеально подходит под гостевой дом
Я получаю Участок для индивидуальной жилой застройки, могу ли я организовать на данном участке предпринимательскую деятельность?
Возможно ли получить разрешение на строительство на отделенном участке в новом микрорайоне ИЖС в Белгородской области?
Чем отличается индивидуальное жилищное строительство от индивидуальной жилой застройки?
Различия в налогообложении при продаже земельного участка в зависимости от вида разрешённого использования
Селехоз категория в кадастровой палате не соответствует разрешенному использованию - возможность изменения судебным решением
Как правильно перевести участок из индивидуальной жилой застройки в объект здравоохранения и построить на оставшейся
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут