Как продать дом при разводе, если бывший супруг не дает согласие и не хочет получать свою долю материнского капитала
опубликован 06.06.2023, 21:52
Если я правильно понимаю ситуацию, то дело было так:
Находясь в браке, Вы получили материнский капитал, и решили использовать его для покупки жилой недвижимости.
В данном случае закон требует выделения долей для всех членов семьи, обязательно включая детей (и не только тех, в связи с появлением которых выдан материнский капитал), в рамках той части общей долевой собствености (ч.4 ст.10 закона о материнском капитале), которая была оплачена за счет средств материнского капитала. Что это означает на практике:
Если, например, Ваш муж и Вы купили квартиру за 1.3 млн руб, при этом использовав 650 тыс руб материнского капитала, то, как минимум, доли всех членов семьи: мужа, обоих детей и Ваша должны быть выделены в общедолевой собственности, приобретенной на средства материнского капитала — то есть, фактически, половине квартиры. Хотя выделение долей происходит в размерах, достигнутых по соглашению сторон, если соглашения не было и выделения не было, суды обычно делят поровну. Итого, половина квартиры — это та доля, от которой по 1/4 доли выделяется Вам, мужу, каждому из двоих детей. Другая половина квартиры — это общая долевая собственность супругов, то есть, в ней при разводе Вам и бывшему мужу достается по 1/2. Основания: например, Определение ВС № 4-КГ 16-73 (ребенок может претендовать на долю, пропорциональную его доле в маткапитале).
Теперь касательно того, что Вы хотите от бывшего мужа. Прецеденты, когда привлекают органы опеки, обращаются в суд в целях принуждения одного из родителей дать согласие на продажу доли ребенка в общей долевой собственности, в принципе, существуют. Существуют даже прецеденты, когда с помощью органа опеки можно решить вопрос и без участия второго родителя. Однако такого, чтобы кто-то мог обязать собственника тем или иным образом распорядиться своей собственностью (заставить родителя согласиться продать ЕГО СОБСТВЕННУЮ долю в квартире) — это пока за рамками правовой практики, потому что речь идет об имуществе самого родителя, а «ребенок не имеет право собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка» (ч. 4 ст.60 СК РФ).
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Либо договариваться, либо продавайте свою долю. Иных решений проблемы нет.
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как правильно оформить юридически развод, при котором один супруг соглашается на продажу/дарение своей доли дома
Возможно ли обязать бывшего супруга продать совместно нажитый дом и разделить сумму в половину?
Выплата остатка по ипотеке с материнского капитала дает автоматические доли супругу и детям.
Квартира, купленная с использованием материнского капитала - право супруга на проживание после развода и выписки
Бывший супруг хочет продать дом бывшей супруге, раздела имущества при разводе не было. Возможно ли это?
Может ли супруг, продать домовладение без согласия супруги, супруг является собственником, супруга только прописана?
Возможно ли использование материнского капитала для покупки дома в деревне, где проживаем с родителями и есть двое детей?
Может ли бывший супруг продать гараж без согласия бывшей супруги
Возможность выписывания бывшего супруга из квартиры при дарении доли собственности детям
Бы куплен дом. У нас трое детей, у каждого по 1/5 доли. Мы развелись. Как теперь продать дом. Бывший супруг не даёт согласия.
Могу я продать дом купленный за счет материнского капитала, дом был куплен год назад.
Как продать квартиру купленную за мат. Капитал если бывший супруг не дает согласие на продажу?
Как принудить бывшего мужа продать свою долю в квартире по рыночной цене?
Как получить свою долю материнского капитала после развода и сохранить жилье?
пожалуйста, может ли бывший супруг продать долю в квартире их общего несовершеннолетнего ребёнка-другому супругу.
Как исключить бывшего супруга и несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, где они не проживают уже 8 лет?
Может ли бывший супруг продать свою долю без согласия? Влияет ли на это наличие несовершеннолетних детей и договор Соцнайма?
Могу ли я продать долю в доме, который был приобретен с использованием средств материнского капитала? Дом разделен на 4 человек.
Как продать квартиру, принадлежащую 14-летнему ребенку, с долей, купленной за материнский капитал
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут