Продажа жилплощади с неопределенными долями - права детей инвалида и разведенного брата.

Вопрос №20543154 из г. Москва
опубликован 07.06.2023, 08:31

Вопрос в следующем. Встал вопрос о продаже жилплощади. Нас 4 собственника. В приватизации принимали участия 5. Это папа, мама и нас три брата. Приватизация была без выделение долей. Папа умер и нас осталось 4. В данной квартире по мимо нас прописаны дети среднего брата, один из них инвалид 3 группы. В приватизации они не понимали участия. И уже несколько лет не проживают а данной квартире. Дети несовершеннолетние. Брат в разводе. Его жена на продажу квартиры добро не дает. И перевозить детей в область не разрешает. Вопрос, а как быть тогда? Какие права детей на данную квартиру? Как быть с долями если она одна? Если подорвать в суд, то чьи интересы он будет преследовать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Масленников Владимир Владимирович

Юрист Екатеринбург, стаж 28 лет

4.9 287 отзывов

Здравствуйте, для начала определитесьс несовершеннолетними детьми, которые имеют прописку в этой квартире. Раз дети в квартире не живут длительное время - возможно удастся через суд признать утратившими право пользования жилым помещением.

07.06.2023, 09:04

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 33 минуты

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

У всех зарегистрированных детей равные права на квартиру независимо от состояния здоровья: они все имеют право пользования квартирой, пока там зарегистрированы. И все.

Их отец по закону, с одной стороны, вправе продать свою долю как собственник (доли можно определить соглашением между собственниками). Но, с другой стороны, отец обязан обеспечивать своих детей жильем до их совершеннолетия и потому даже суд вряд ли их выселит без предоставления иного жилья.

Либо ждать совершеннолетия, либо регистрировать детей в ином жилом помещении.

По всем остальным нюансам ситуации (а они есть) надо на консультации разбираться, т.к. недостаточно получено информации. В любом случае надо готовиться к суду (по достижении детьми 18 лет). Или искать им другое жилье.

07.06.2023, 10:04

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65802 отзывa

Её согласие и не требуется. Оформите право собственности по долям в РОсреестре, сдав соглашение об этом и договор приватизации с постановлением и справкой БТИ

Затем брату нужно сняться с регучета вместе со своими детьми.

И можете продавать.

07.06.2023, 11:02

Спросить юриста