Как дольщику ознакомиться с материалами дела и участвовать в ходатайстве в арбитраже - примеры и возможности

Question

Как дольщику ознакомиться в арбитраже с материалами дела и как из слушателя участвовать в ходатайстве в судебном заседании. Также можно ли ходатайствовать в арбитраже по поводу включения в соглашение между фондом и субьектом РФ достраивания по договору ДДУ за счёт бюджета. Банкротит застройщика фонд.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Читаем по порядку ст.201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ:
требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. На основании решения суда дольщик вступает в реестр требований кредиторов

п.2 Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований-т.е. все требования дольщиков собирает арбитражный управляющий
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства

п.3 Фонд вправе ознакомляться с реестром требований участников строительства и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр.

П.3.1 При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

П.13. Участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, имеют право участвовать с правом голоса в собраниях кредиторов.

п. 15. Требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", либо после дня принятия Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 настоящего Федерального закона. В указанном случае участники строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

___

Таким образом : для того, чтобы фонд выплатил дольщику строительства деньги или передал жилье по дду - застройщик признается банкротом, дольщик должен быть включен в реестр требований кредитора (на основании решения суда) , по которому АУ передает информацию после проведения собрания кредиторов

Мельник Иван Владимирович · Answer

Если вопрос достраивания, то сложно.
А так вы в реестре вы кредитор в любом случае, не очень понятно что у вас там происходит.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022, с изм. от 31.05.2023) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023)
Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика

1. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Подать письменное заявление в суд и ознакомиться- АПК РФ Статья 41. Права и обязанности лиц, участвующих в деле 1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии... Ходатайствовать можно о чём угодно, но не все ходатайства суд удовлетворяет. В деле о банкротстве иные задачи, а достраивание - это иное...

Толстогузова Анастасия Андреевна · Answer

Здравствуйте Ирина!

Для ознакомления с материалами дела вам необходимо быть стороной по делу, а не просто слушателем, а для этого вам необходимо включиться в реестр требований кредиторов.

Формирование реестра происходит на основании решения арбитражного суда. Реестр открывается в день публикации информации о банкротстве и открытии конкурсного производства, а закрывается через три месяца. Чтобы попасть в этот реестр со своими требованиями, дольщику нужно подать заявление конкурсному управляющему и обосновать их. Затем заявление он передаст в арбитражный суд.

Постановление правительства от 09.07.2004 № 345

Заявление можно подать в течение двух месяцев со дня, когда получил уведомление об открытии конкурсного производства, независимо от того, закрыт к этому моменту реестр или нет. Если требования заявлены после закрытия реестра, суд их рассмотрит, но получить деньги вряд ли удастся, потому что требования запоздавших кредиторов удовлетворяются в последнюю очередь.

Через конкурсного управляющего дольщик может заявить:

Требования о передаче жилого помещения.
 Денежные требования: например, если он хочет вернуть деньги по договору долевого участия, признать его недействительным и возместить сумму ущерба.

Ст. 201.5, 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Если дольщик хочет заявить другие требования, ему нужно подать иск в арбитражный суд, который ведет дело о банкротстве. Например, если дом уже построен, но застройщик не оформил право собственности, можно подать иск для признания права собственности.

Иски на взыскание штрафа, неустойки, компенсации морального вреда тоже подают через суд. Дальше эти требования по решению суда включаются в реестр требований кредиторов.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Ирина

Для того, чтобы Вам ознакомиться с делом в арбитражном суде, достаточно быть зарегистрированным на сайте АС - создать личный кабинет, если у вас есть учетная запись на госуслугах. А, чтобы принять участие в деле о банкротстве застройщика нужно быть внесенным в реестр редиторов.

Вам помимо договора дду нужно получить решение суда  Согласно ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ-для того, чтобы внести себя в реестр кредиторов - и стать участником данного дела.
_____

Участниками собрания кредиторов с правом голоса являются конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых включены в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов 
Собрание кредиторов по требованию комитета кредиторов, конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов проводится арбитражным управляющим не позднее чем в течение трех недель с даты получения арбитражным управляющим требования о проведении собрания кредиторов
в соответствии со ст.12-14 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022, с изм. от 31.05.2023) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023)
------

Согласно ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022, с изм. от 31.05.2023) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023) С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Удалено · Answer

1. Ознакомление с материалами дела в арбитраже:
- Для получения доступа к материалам дела необходимо обратиться в секретариат арбитражного суда и получить уведомление о необходимости ознакомления с делом.
- При ознакомлении с материалами дела дольщик может запросить копии документов.
- Для более подробной информации необходимо обратиться к адвокату или юристу, специализирующемуся на защите прав дольщиков.

2. Участие в ходатайстве в судебном заседании:
- Для участия в ходатайстве необходимо иметь статус участника дела, который может быть получен путем подачи заявления о включении в качестве участника дела.
- При участии в ходатайстве необходимо иметь доказательства, подтверждающие требования дольщика и обосновывающие необходимость удовлетворения ходатайства.

3. Ходатайствование о включении в соглашение между фондом и субъектом РФ:
- Возможно ходатайствование о включении в соглашение между фондом и субъектом РФ, если оно не противоречит законодательству РФ.
- Для этого необходимо иметь доказательства о необходимости включения в соглашение и обоснованные требования по этому поводу.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022, с изм. от 31.05.2023) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023)

Как дольщику ознакомиться с материалами дела и участвовать в ходатайстве в арбитраже - примеры и возможности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Возможно ли ознакомиться с материалами дела (арбитраж), в электронным виде? Спасибо!

Как поступить при иске от ООО СФО Титан без возможности ознакомиться с материалами дела?

Арбитражный суд Москвы может отказать в доступе к материалам дела о банкротстве до присвоения статуса кредитора

Определенные сроки выдачи решения и ознакомления с материалами дела в случае возмещения морального и материального вреда

Как составить процессуальный документ для участия в заседании апелляционного суда

Какие варианты доступа к материалам дела арбитражного суда в Салехарде, находясь вдали от него?

«Право лиц участников дела на ознакомление с материалами и копирование после разрешения дела по существу - анализ случая»

Может ознакомиться с материалами дела в арбитраже, не юрист, а просто доверенное лицо?

Нотариальное заверение доверенности - необходимость для доступа к материалам дела по решению мирового судьи

Возможность ознакомления с материалами дела после вынесения решения суда - правовые основания

На каком основании я могу ознакомиться с материалами дела? Не только касаемо себя материалов. Со всем материалом дела.

Недействующая полиция - как получить возможность ознакомиться с материалами дела по заявлению

Ознакомление с материалами дела в суде - устное или письменное ходатайство, процедура и условия

Могут ли в милиции отказать в ознакомлении с материалами дела и возможности снять копии или сфотографировать материалы дела.

Как получить доступ к материалам дела, касающимся моего супруга в реанимации?

Какими материалами дела будет руководствоваться Облсуд: материалами дела

Хочу ознакомится материалами дела по моим заявления в полицию и.

Возможности использования материалов дела в качестве доказательств при обжаловании бездействия судебных приставов

Возможность личного ознакомления с материалами дела по статье 264 ч.3 УК и действия при отказе в доступе

Отказ судьи в приобщении документов в материалы дела вызывает вопросы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59