Возможно ли оформление дарственной авансом и необходимость нотариального заверения договора дарения при погашении долгов за коммунальные услуги?

Question

Мой бывший муж хочет оформить дарственную на свою долю в квартире на нашего сына. Но в этой квартире есть долги за коммунальные услуги. Бывший супруг предложил мне погасить их,а за это он пишет дарственную. Можно ли оформить дарственную авансом. К примеру заключить договор дарения с отсрочкой, чтобы быть уверенной, что когда я погашу долги за коммуналку, он не передумает. Подскажите пожалуйста, надо ли заверять договор дарения у нотариуса. Спасибо.

Сладков Антон Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья.
Договор дарения - сделка безусловная. Поэтому в договоре дарения нельзя предусмотреть условия Вашей оплаты. А вот отсрочку - можно.
Согласно ч. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Так что, Вы можете заключить договор содержащий обещание подарить квартиру в течение, например, 3-х месяцев. За это время Вы оплатите долги. Такой договор подлежит регистрации в УФРС как и договор купли-продажи квартиры. Заверение у нотариуса не обязательно

http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_11.html#p1332
© КонсультантПлюс, 1992-2012

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Не предусмотрено это законом.

Арестов Константин Павлович · Answer

Нельзя.

Договор дарения - безусловная и безвозмездная сделка. Любое упоминание в договоре о каком-либо условии или о возмездности  делает этот договор недействительным.

Договор дарения исполняется в простой письменной форме  и подлежит регистрации в Росреестре, никакого нотариуса.

Возможно ли оформление дарственной авансом и необходимость нотариального заверения договора дарения при погашении долгов за коммунальные услуги?

Похожие вопросы

Бывший муж хочет оформить дарственную на свою половину доли в квартире в пользу сына - нужно ли нотариальное заверение?

Нотариальное заверение договора дарения доли собственности в квартире при передаче от сына матери

Можно ли выписаться из квартиры при том, что существует долг за коммунальные платежи (кварплата)?

Расторжение договора дарения нашего сына - возможность и последствия

А если оформить по дарению, тогда муж претендовать НЕ сможет.

Какие права имеет бывший супруг на долю в квартире, подаренную сыну после моей смерти?

Вопросы о стоимости услуг нотариуса при заверении договора дарения доли квартиры и возможности предоставления готового договора

Оформление дарственной у нотариуса для погашения доли в квартире - что делать с мировым соглашением?

Оплата 5% от кадастровой стоимости при оформлении дарственной между близкими родственниками - правда или миф?

Как правильно оформить дарение доли в квартире без дополнительных затрат

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59