Возможно ли оформление дарственной авансом и необходимость нотариального заверения договора дарения при погашении долгов за коммунальные услуги?

Вопрос №2054379 из г. Калининград
опубликован 04.12.2012, 09:13

Мой бывший муж хочет оформить дарственную на свою долю в квартире на нашего сына. Но в этой квартире есть долги за коммунальные услуги. Бывший супруг предложил мне погасить их,а за это он пишет дарственную. Можно ли оформить дарственную авансом. К примеру заключить договор дарения с отсрочкой, чтобы быть уверенной, что когда я погашу долги за коммуналку, он не передумает. Подскажите пожалуйста, надо ли заверять договор дарения у нотариуса. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Здравствуйте, Наталья.

Договор дарения - сделка безусловная. Поэтому в договоре дарения нельзя предусмотреть условия Вашей оплаты. А вот отсрочку - можно.

Согласно ч. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Так что, Вы можете заключить договор содержащий обещание подарить квартиру в течение, например, 3-х месяцев. За это время Вы оплатите долги. Такой договор подлежит регистрации в УФРС как и договор купли-продажи квартиры. Заверение у нотариуса не обязательно

www.consultant.ru

04.12.2012, 13:42

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31816 отзывов

Не предусмотрено это законом.

04.12.2012, 09:15

Спросить юриста

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Нельзя.

Договор дарения - безусловная и безвозмездная сделка. Любое упоминание в договоре о каком-либо условии или о возмездности делает этот договор недействительным.

Договор дарения исполняется в простой письменной форме и подлежит регистрации в Росреестре, никакого нотариуса.

04.12.2012, 09:17

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли оформление дарственной авансом и необходимость нотариального заверения договора дарения при погашении долгов за коммунальные услуги?

Похожие вопросы