Незваные гости в моей коммунальной квартире - что говорит закон?

Вопрос №20544919 из г. Екатеринбург
опубликован 07.06.2023, 19:09

Я живу в 3 комнатной коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат. Сосед студент уехал куда то месяц назад, в итоге через месяц заезжают какие то лица девушка и парень. Мы спросили кто они и на каких основаниях они: мы здесь в гостях. Но при этом собственника нет, в итоге словестной перепалки он звонит собственнику по видеосвязи тот говорит что те могут жить 5 дней без него, на законных основаниях, типо такой закон есть скажите так это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борсаков Сергей Александрович

Адвокат Москва, стаж 12 лет

4.9 4619 отзывов

Не могут они жить в силу возражений остальных и без Вашего согласия, регистрации у них нет и договора нет, вызывайте полицию, нахождение данных граждан в квартире незаконно!

07.06.2023, 19:17

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 года

4.5 39433 отзыва

В силу ст. 30 ЖК РФ, - 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В законодательстве нет никаких запретов или ограничений для собственника комнаты в коммунальной квартире для сдачи ее внаем, и для этого не требуется согласие соседей.

07.06.2023, 20:04

Спросить юриста

Мируэм

Автор вопроса

1 отзыв

Для того сто бы здавать её в наём нужен договор, тут левые товарищи просто потому что они друзья на 3 дня заявились пожить и в комнате прописан один человек, значит и жить по договору должен один, или пусть прописывает и уведомляет ТСЖ я за него и его друзей платить не обязан, как минимум за воду, т.к потребляют все, а не один желец.

В том то и дело как говорится что не на договоре найма, не на договоре сдачи основано проживание, тем более посуточно, а просто на словах, кто то кому то деньги скинул и ключи передал.

07.06.2023, 21:37

Спросить юриста

Мируэм

Автор вопроса

1 отзыв

И пусть сдает жилье помещение, но так же согласует этот вопрос с нами, так как жилое помещение сдаётся не только комната, а каллидор, кухня, ванная и туалет, а это уже МОП так что такие дела нужно для избежания проблем согласовывать.

Сам - живи, хочешь сдавать покупай легитимную кв студию и сдавай хоть всю жизнь.

07.06.2023, 21:40

Спросить юриста