32 кв.м. Имею ли я право с наступлением своего совершеннолетия без согласия матери разменять и продать часть своей жилплощади?

Вопрос №205450 из г. Москва
опубликован 20.12.2004, 01:02

Я с матерью прописана в однокомнатной не приватизированной квартире пл. 32 кв.м. Имею ли я право с наступлением своего совершеннолетия без согласия матери разменять и продать часть своей жилплощади?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ксения! По достижении совершеннолетия или при эмансипации, либо после вступления в зарегистрированный брак до достижения совершеннолетия Вы можете подобрать вариант обмена муниципальной квартиры, предложив матери другое муниципальное жильё, которое не ухудшит её жилищных условий. Если она не будет согласна на обмен, а контрагенты по найденному Вами варианту обмена будут согласны ждать, пока спор о принудительном обмене разрешит суд, то предъявляйте иск к матери о принудительном обмене по найденному варианту(ст.68 ЖК РФ). Если Вы с матерью с её согласия приватизируете квартиру в равнодолевую собственность, то Вы получите после приватизации и регистрации права собственности в органе юстиции право продавать свою долю квартиры. Однако Ваша мать имеет право преимущественной покупки продаваемой Вами доли(ст.250 ГК РФ), которое Вы обязаны соблюсти. На практике трудно представить, что Вы найдёте покупателя на половину однокомнатной квартиры, поэтому постарайтесь договорится с матерью о продаже всей квартиры, однако принудить её к продаже её доли квартиры нельзя.

20.12.2004, 05:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Принудительный обмен возможен в судбном порядке - но вам нужно самостоятельно найти варианты обмена, что практичекси нереально для однокомнатной квартиры. Разделить счет и соотвественно получить комнату в квартьире вы не можете - однокомнатная.

20.12.2004, 12:46

Спросить юриста