Что делать, когда арендатор исчез и не выплачивает арендные платежи?

Вопрос №2054692 из г. Череповец
опубликован 04.12.2012, 11:46

Сдаём в аренду помещение. Арендатор исчез, на звонки не отвечает, письма отправленные почтой возвращаются с отметкой – нет такой организации. Арендные платежи просрочены, после двух просрочек прекратили выставлять счета, но фактически договор не расторгнут (однако, предусмотрено договором одностороннее досрочное расторжение в 7-ми дневный срок с письменным уведомлением другой стороны), т.к. уведомить арендатора не получается. Мы, в связи с неисполнением обязательства по внесению арендной платы, собираемся удержать имущество оставшееся в помещении. Скажите, пожалуйста, сможем ли мы его продать, на каком основании и через какое время, чтобы закрыть долги по оплате, если арендатор так и не появится? А мы можем пустить новых арендаторов, имущество увезти на склад и через суд требовать возмещения просроченных арендных платежей за весь срок договора?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михеева Анастасия Николаевна

Адвокат Ярославль, стаж 11 лет

4.9 865 отзывов

Требуйте через суд взыскание арендной платы за весь срок договора, поскольку он не расторгнут. При подаче иска ходатайствуйте об обеспечении исполнения решения суда и просите наложить арест на имущество арендатора, которое находится в арендуемом помещении. Получаете решение и исполнительный лист. Показывайте судебным приставам имущество арендатора и реализуете его.

04.12.2012, 12:38

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 52 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация