Права продавцов и покупателей при ипотечном кредитовании - когда продавцы должны покинуть квартиру и отдать ключи?

Вопрос №2055243 из г. Смоленск
опубликован 04.12.2012, 15:43

Сегодня подписали договор ипотечного кредитования, муж поехал в регпалату сдавать документы. Свидетельство будет готово в понедельник, тогда же банк перечислит кредит. Продавец отказывается передавать ключи до перечисления кредита (все наличные деньги ими получены), а работник агентства, ссылаясь на какой-то неведомый закон, утверждает, что продавцы могут находится в квартире ещё в течение месяца. Раъясните, пожалуйста, ситуацию-как скоро продавцы должны покинуть квартиру и отдать ключи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Владимир Александрович

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 3839 отзывов

Здравствуйте Женя!

Ключи Вам обязаны отдать с момента возникновения права собственности на квартиру. Данные права возникнут с момента ее регистрации в силу ч.2 ст. 223 ГК РФ и ФЗ "О гсударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

04.12.2012, 15:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Василенков Сергей Васильевич

Юрист из города Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

Можно получить ключи с момента подписания акта приема передачи квартиры если иное не установлено соглашением сторон. Банк перечислит деньги после регистрации сделки в рег палате т.е., не ранее чем через месяц.

04.12.2012, 16:31

Спросить юриста