Квартиру не дали, договор испортили - что делать владельцу ипотечной квартиры?
опубликован 13.08.2008, 15:47
Сложилась такакя ситуация: приобретал квартиру через ипотеку. В банке подписал все документы, в том числе и договор купли-продажи квартиры, вместе с владельцем квартиры. Передал продавцу 30% от стоимости квартиры и отдали документы в регистрационную палату. После этого продавец получил оставшую сумму в банке, а мне выдали график платежей по погашению данного кредита. Спустя 15 дней я пришел в регистрационную палату и мне свидетельство о государстственной регистрации права не выдали, пояснив, что в связи с ошибкой в договоре купли-продажи квартиры, составленном банком, имеется ошибка. Обратился в банк, они устранили ошибку, переделав договор купли-продажи, пояснив, что-бы я сам расписался в нем и бывший продавец. Я обратился к продавцу с указанным выше требованием банка и регистрационной палаты, на что продавец ответил: "раз так получилось, подписывать не буду договор, отдаст деньги обратно в банк и мне, а квартиру обратно заберёт себе"
Вопрос: что мне делать? Необходимо платить скоро банку за кредит, но за что не знаю, квартира не в моей собственности, даже с обременением. Платить или нет? Я готов получить обратно деньги от бывшего продавца и не связываться тогда с ипотекой.
Т.к. , по сути, сделка не состоялась, о какой оплате за кредит может идти речь если вы не приобрели право соб-ти на приобретаему квартиру, а это основное условие кредитного договора? Деньги продавец должен вернуть в банк, а т.к. вы не приобрели права собственности на предмет ипотеки, то соот-но у вас не возникает обяз-ти оплаты %, т.к. кредит был целевой и получается, что сделка не состоялась. Думаю. что в случае суд. разбирательства суд встанет на вашу сторону. Но вам необходимо вести переписку с банком: написать в банк письмо с объяснением ситуации в 2-х экз. думаю в суде это будет не лишним.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 29 секунд
Так и сделайте.Расторгните договор целевого кредита.
Бюро
Максим, укажите - какую ошибку в договоре допустил банк?
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Банк допустил ошибку при оформлении ипотечного договора - нужно ли заключить новый договор?
Продажа квартиры в ипотеку - заблокирована регистрация права собственности из-за отсутствия расторжения договора об ипотеке.
Продавец отзывает документы о продаже квартиры - правомерные действия и следующие шаги
Как минимизировать риск при продаже квартиры покупателю с ипотекой
Купили квартиру под материнский капитал, но продавцы пропали. Как решить данную ситуацию?
Как решить проблему с отсутствием пункта о неоставлении квартиры в залоге при госрегистрации договора купли-продажи
Договор купли-продажи товара расторгнут - К кому обратиться и как решить вопросы с продавцом и банком?
Как снять обременение с квартиры после погашения ипотечного кредита и обанкротившегося застройщика?
Ошибка в номере счета в договоре купли-продажи - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут