У меня в собственности имеется 1/2 доли в праве на квартиру.
Вопрос №2055711
из г. Новосибирск
опубликован 04.12.2012, 18:40
опубликован 04.12.2012, 18:40
У меня в собственности имеется 1/2 доли в праве на квартиру. Квартира состоит из двух изолированных комнат неравной площади (14 кв.м. и 21 кв.м.). Мне необходимо долю продать, однако на такой объект отсутствует спрос - покупатель желает конкретики относительно предмета покупки. С другим сособственником прийти к соглашению о выкупе невозможно. Вопрос: возможно ли в судебном каком порядке изменить доли в праве собственности с тем, чтобы моя доля была приведена в соответствие с площадью одной из комнат (предположим меньшей) с дальнейшим оформлением этой комнаты в мою индивидуальную собственность, как самостоятельного объекта недвижимости. И соответственно взыскать со второго сособственника стоимость той части доли, которая отойдёт ему. Комнату продать проще нежели долю.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. В соответствии с существующим на сегодняшний день законодательством, выдел доли в натуре в квартире невозможен, так как невозможно поделить места общего пользования.
Однако в Вашей ситуации возможно установить порядок пользования квартирой (закрепить комнаты за дольщиками) путем составленного соглашения или, если нет согласия - в судебном порядке. При этом каждому так и останется 1/2 доля, но будет закреплена конкретная комната. Таким образом 1/2 долю с закрепленной комнатой можно продать. Если необходима помощь в оформлении - звоните.
04.12.2012, 19:41
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 1 час
Похожие вопросы
Возможно ли разделить квартиру на комнаты, если имеется 1/2 доли в праве на нее?
Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников
Составление соглашения на перераспределение долей при объединении двух комнат в одну квартиру
Недостаточность информации в договоре купли-продажи квартиры и возможность выбора проживания в ней
Возможна ли продажа отдельной комнаты, которая является частью общей доли в собственности?
И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Квартире, возможна ли регистрация обеих комнат как доли в общей площади?
Необходимость заверения нотариусом соглашения о выделении доли при регистрации права собственности в Росреестре
Или доли в собственность могут рассчитываться только от общей площади всех трех комнат?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут