Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александр

7.2k

Задано вопросов 21, из них VIP - 0

Иркутск, 15.06.2023, 05:08

Продажа квартиры для ухода от банкротства - могут ли вернуть в конкурсную массу?

Вопрос №20557972 из г. Иркутск
опубликован 15.06.2023, 05:08

Ситуация такова: пока могу платить кредиты, но понимаю что через пару месяцев не смогу платить (официально безработный и не планирую официально устраиваться - собственно причина банкротства). Есть жильё в ипотеку стоимостью примерно 8,6 млн., остаток ипотеки 2.3 млн. Туда же вложен мат. капитал 0.7 млн., у супруги есть 1/3 доли в квартире стоимостью около 4 млн., считается как совместно нажитое, где моих 1/6 доли. Хочу продать дорогую квартиру с выделением 1/3 доли детям в дешевой квартире за мат. капитал. С вырученными деньгами (продам по рыночной стоимости) от продажи планирую купить новую квартиру на родителей. Будут ли претензии у фин. управляющего к такой сделке и смогут ли вернуть в конкурсную массу обе наших квартиры или нет?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Турчин Дмитрий Игоревич

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.9 8751 отзыв

Доброе утро!

Данную сделку могут в процедуре банкротства признать недействительной, а будущей покупатель этой вот квартиры Вам потом скажет большое "СПАСИБО" вот за таки действия.

Но если приобретёте новое жильё, которое будет являться не залоговым и Вашим единственным, то на него нельзя в силу ст. 446 ГПК РФ обращать взыскание и оно останется за Вами.

Если просрочка у Вас составляет от 4 мес., то направьте в адрес кредитора заявление об отказе от взаимодействия.

Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

15.06.2023, 07:44

Задать вопрос юристу

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Раз покупатель будет добросовестный, то почему на него это будет распространяться, если он купил по рыночной цене?

15.06.2023, 09:29

Спросить юриста

Турчин Дмитрий Игоревич PRO

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 8751 отзыв

Значит пусть покупатель будет т доказывать свою позицию, когда в суде будут оспаривать данную сделку.

16.06.2023, 07:48

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Шмидт Светлана Александровна

Юрист из города Омск, стаж 14 лет

4.5 750 отзывов

Добрый день. Да, будут проблемы, даже так скажу. Эту сделку могут признать недействительной и вернуть ее в конкурсную массу

15.06.2023, 05:11

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Вернут первую, её купит добросовестный покупатель. Деньги объясню как раздал по своим долгам с продажи с фактическим подтверждением. Получается проблемы будут у добросовестного покупателя? А если он её купит в ипотеку банка? Что касается второй там же - опека и какова практика касаемо второй квартиры - признали недействительной выделение долей вернул в первую квартиру где добросовестный покупатель и претензии на неё и у покупателя и права детей на долю у опеки, не складывается…

15.06.2023, 05:16

Спросить юриста