Продажа квартиры для ухода от банкротства - могут ли вернуть в конкурсную массу?
Вопрос №20557972
из г. Иркутск
опубликован 15.06.2023, 05:08
опубликован 15.06.2023, 05:08
Ситуация такова: пока могу платить кредиты, но понимаю что через пару месяцев не смогу платить (официально безработный и не планирую официально устраиваться - собственно причина банкротства). Есть жильё в ипотеку стоимостью примерно 8,6 млн., остаток ипотеки 2.3 млн. Туда же вложен мат. капитал 0.7 млн., у супруги есть 1/3 доли в квартире стоимостью около 4 млн., считается как совместно нажитое, где моих 1/6 доли. Хочу продать дорогую квартиру с выделением 1/3 доли детям в дешевой квартире за мат. капитал. С вырученными деньгами (продам по рыночной стоимости) от продажи планирую купить новую квартиру на родителей. Будут ли претензии у фин. управляющего к такой сделке и смогут ли вернуть в конкурсную массу обе наших квартиры или нет?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброе утро!
Данную сделку могут в процедуре банкротства признать недействительной, а будущей покупатель этой вот квартиры Вам потом скажет большое "СПАСИБО" вот за таки действия.
Но если приобретёте новое жильё, которое будет являться не залоговым и Вашим единственным, то на него нельзя в силу ст. 446 ГПК РФ обращать взыскание и оно останется за Вами.
Если просрочка у Вас составляет от 4 мес., то направьте в адрес кредитора заявление об отказе от взаимодействия.
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
15.06.2023, 07:44
Задать вопрос юристу
Раз покупатель будет добросовестный, то почему на него это будет распространяться, если он купил по рыночной цене?
15.06.2023, 09:29
Значит пусть покупатель будет т доказывать свою позицию, когда в суде будут оспаривать данную сделку.
16.06.2023, 07:48
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Добрый день. Да, будут проблемы, даже так скажу. Эту сделку могут признать недействительной и вернуть ее в конкурсную массу
15.06.2023, 05:11
Вернут первую, её купит добросовестный покупатель. Деньги объясню как раздал по своим долгам с продажи с фактическим подтверждением. Получается проблемы будут у добросовестного покупателя? А если он её купит в ипотеку банка? Что касается второй там же - опека и какова практика касаемо второй квартиры - признали недействительной выделение долей вернул в первую квартиру где добросовестный покупатель и претензии на неё и у покупателя и права детей на долю у опеки, не складывается…
15.06.2023, 05:16
Деньги объясню как раздал по своим долгам с продажи с фактическим подтверждением.
Это тоже все оспорят.
Проблем у покупателя не будет.
Проблемы будут у вас..
Заберут квартиру купленную на родителей и продадут. Плюс долги Вам не спишут.
17.06.2023, 21:30
Здравствуйте
1. Вам такую сделку не одобрит отдел опеки
2. Сделку по покупке квартиры на родителей оспорят. Ее просто найдут, так как будут выяснять куда вы потратили деньги от реализации квартиры.
_________________
До апреля 2023 г. квартира в ипотеке 100% продавалась.
В апреле вышло определение СКЭС Верховного суда РФ № 305-ЭС 22-9597 по делу А 41-73644/2020 от 27.04.23 г.
Согласно ему можно заключить в процедуре банкротства локальный план реструктуризации только по квартире.
Условия
- сумму задолженности платить третье лицо
- нет просрочки по ипотечному кредиту
_____________________
Я сейчас прорабатываю в нескольких делах вопросы по сохранению жилья в ипотеке. Веду такие дела во всех регионах РФ. Но практика пока не сложилась.
Не знаю как в вашем случае отреагирует суд вашего региона.
17.06.2023, 21:29
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 005
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 685
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 905
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
4.9
637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Поздняков Д.А.
5
586
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.7
7 381
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Входит ли в конкурсную массу при банкротстве дом, который находится в ипотеке? Ипотека оформлена на мужа.
Какая сумма имущества может войти в конкурсную массу при банкротстве - ограничения в законе и практика
Как защитить законную сделку по продаже арестованного имущества на торгах в условиях требований должника о возврате
Входит ли пособие по нетрудоспособности по уходу за ребёнком в конкурсную массу при банкротстве?
Возможно ли передать в конкурсную массу квартиру, если владелец прописан и проживает в ней?
Особенности банкротства при наличии квартиры в совместной собственности с женой и брачным договором
Может ли материальная помощь работника пойти в конкурсную массу при банкротстве?
Изменения в выплате ковидной помощи - теперь ее выплачивает ФСС и она входит в конкурсную массу при банкротстве.
По алиментам долг у мужа, можно ли включить в конкурсную массу по банкротству?
Что входит в конкурсную массу при банкротстве физического лица.
Арбитражный суд РФ и аппеляционный суд вернули авто в конкурсную массу после продажи в Казахстане
Включат ли автомобиль, купленный в кредит супругом, в конкурсную массу при банкротстве?
Включат ли выплату по больничному за уходом за ребёнком в конкурсную массу при процедуре банкротства?
Судебный спор - включат ли недостроенный дом в конкурсную массу при банкротстве строительной компании?
Каким образом включается задолженность по заработной плате в конкурсную массу при банкротстве пенсионера-инвалида?
Можно предложить следующий заголовок - Вопрос по включению декретных выплат в конкурсную массу при банкротстве
Входит ли в конкурсную массу при банкротстве мобилизованного социальная выплата в 158000 и надбавка за военные заслуги?
Вопрос о внесении единственного ипотечного жилья в конкурсную массу при банкротстве при отсутствии просрочек и
Можно ли продать или снять с учета машину, не вошедшую в конкурсную массу при банкротстве?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут