Как подтвердить права на участок, выданный отцу для застройки и унаследованный тётьей?

Вопрос №20559565 из г. Тюмень
опубликован 15.06.2023, 19:51

Имеет ли человек право на участок, выданный его отцу под застройку? Моему деду в 1946 году выделили участок с правом застройки. В 2003 году дед умер, и дома, построенные на этом участке, получила в наследство его дочь (моя тётя). Как оказалось, участок не отмежёван, и не размечен (даже номера на кадастровой карте нет, но по адресу находится, с пометкой "Без координат границ"). Сейчас понадобилось провести межевание в связи с тем, что новый сосед отхватил кусок участка, но, как я понимаю, для межевания нужны какие-то правоустанавливающие документы на участок. Собственно, вопрос: имеет ли тётя права на этот участок (в документах о наследовании сказано только про домовладение), и если имеет, то как это подтвердить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Заливина Ирина Александровна

Юрист Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

1. Ваша тётя, как лицо, унаследовавшее жилой дом, построенный на земельный участок, предоставленный застройщику в установленном законом порядке, имеет право приобрести этот земельный участок в собственность безвозмездно.

2. Такое приобретение НЕ происходит "автоматически". Прежде всего, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать схему расположения земельного участка. Эта схема вместе с заявлением и копиями документов по перечню подаётся в администрацию муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

3. Понятно, что со смежным землепользователем УЖЕ имеется спор о границах. Соответственно, крайне маловероятно, что администрация схему расположения согласует, но подать документы нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО.

4. После получения отказа администрации Вашей тёте необходимо будет обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка. В настоящее время я сформулировала предмет иска в самом общем варианте, поскольку для более точной консультации действительно нужно изучать документы и получать от Вас дополнительную информацию.

16.06.2023, 08:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 79. Назначение экспертизы

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24480 отзывов

Вопрос требует анализа документов и обстоятельств. Это платно. Почему: да потому, что нужно на консультацию потратить не 1 час. Можете выбрать юриста и обсудить ваши вопросы в рамках ст.79 ГПК РФ.

15.06.2023, 20:06

Спросить юриста