Как решить проблему с жильем сиротам? Вопросы о праве на квартиру и переезде брата с долей в 10%, а также животных в квартире

1.Если общая площадь квартиры 53 кв.м,то получается на брата приходится всего 5, 3 кв.м, это те 10 %, что меньше учетной нормы ст 50 ЖК РФ. Если на брата приходится квадратных метров жилья меньше учетной нормы, то согласно статей 49-51 ЖК РФ Ваш брат должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий с последующим предоставлением ему отдельного жилья.

В этой связи отказ в отношении брата является неправомерным. Следует подать жалобу в прокуратуру.

2.Как может брат проживать вместе с вами если на него приходится всего 5, 3 кв.м. Каким образом в двушке выделить эти 5, 3 кв.м?. Подобное не представляется возможным.

3.От собаки вам конечно, не нужно избавляться. А с братом же нужно серьезно поговорить и сказать, что ему неправомерно отказали в предоставлении своего жилья и что следует подать жалобу в прокуратуру на этот счет

3.

Здравствуйте!

1. Так как у вас у всех есть собственность, то жилье как сироте не предоставляется. Все правомерно. И дело даже не в доле и ее количестве, а в самом факте - наличия жилья в собственности.

2. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей",

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

3. В законе четко указано, что жилье предоставляется только тем сиротам, которые не имеют в собственности жилья. А у вас оно есть. Поэтому как сироте вашему брату жилье не выдадут.

4. НО, учитывая то, что у вас квартира 53 кв.м. и вас 5 человек, то у вас не хватает метров, нормы на человека не выдержаны.

Поэтому, любой из вас может встать на очередь на получение жилья на общих основаниях в соответствии со ст. 57 ЖК РФ,

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Но ждать такое жилье можно и 10-20 лет, все зависит от наличия жилья у муниципалитета в вашем городе.

5. Ваш брат не просто может проживать с вами, ОН ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ПРАВО проживать в жилье, которое принадлежит ВСЕМ вам на праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вы должны понимать, что учитывается не ваша доля, а в целом тот факт, что ВЫ ВСЕ собственники одного жилья и у вас у всех РАВНЫЕ права.

6. Что касается собаки, то тут придется вам договариваться.

Так как согласно ст. 247 ГК РФ,

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

7. Если вашего брата не устраивает собака, пусть обращается в суд и докажет суду, что ваша собака мешает ему жить. Полагаю, что суд ему откажет в иске, если собака у вас не агрессивная.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, уважаемый Александр!

В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения отказ на квартиру для брата является однозначно незаконным-это первое.

Во-вторых, в силу Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Поставления Правительства Москвы от 29.12.2022 года N 1489/46 "Об утверждении примерных требований, предъявляемых к жилым помещениям, приобретаемым для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей",ваш бра является и должен признан нуждающимся в улучшении жилищных условий с последующим предоставлением ему отдельного жилья.

В этой связи исходя из нормы общая площадь вашей квартиры 53 кв.м ему никак не может полагаться всего 53 кв.м, и у него доля всего 10%, что юридически не хватает кв. метров и нормы на 1 человека и не соответствует законодательству.

Таким образом, на основании вышеизложенного, и предоставленной информации, в данном конкретном Вашем случае, с юридической точки зрения, рекомендую Вам получить письменный отказ, и незамедлительно обратиться в ораны Прокуратуры с жалобой для проведения проверки в порядке надзора в отношении органов местного самоуправления о привлечении их к ответственности за незаконные действия (бездействия), превышение должностных полномочий, и самоуправство.

(ст.10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре РФ)

(они обязательно посодействуют Вам в защит интересов брата).

Всего доброго Вам!

Рад был помочь! Уважаемый Александр!

Права сирот на жилое помещение установлены в статье 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159‑ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

Гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа таких детей на жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъектов РФ (п. 8 ст. 8 Закона № 159-ФЗ). Но регионы нередко делегируют государственные полномочия по обеспечению этих граждан жильем органам МСУ.

Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, вправе сохранять право собственности на жилое помещение или право пользования им. Если у такого ребенка жилья нет, он имеет право его получить (абз. 4 п. 1 ст. 155.3 СК). Жилые помещения в этом случае предоставляются из специализированного жилищного фонда (ст. 92 ЖК).

Муниципалитет должен выделить жилье тем, кто получил статус сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей. Этот статус присваивает орган опеки и попечительства. Понятия «дети-сироты» и «дети, оставшиеся без попечения родителей» определены в Законе № 159-ФЗ. Дети-сироты — это лица в возрасте до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель. Дети, оставшиеся без попечения родителей, — это лица в возрасте до 18 лет, которые остались без попечения единственного родителя или обоих родителей в связи с лишением их родительских прав, ограничением их в родительских правах и иными основаниями.

В свою очередь, 10% собственности-это даже не отдельная комната, а коврик рядом с собакой. Так и объясните брату, а в отношении собаки сразу заявляйте о самопоравстве как преднамеренное покушение на ваше имущество (ст 19.1 КоАП, ст.330 УК).

1. Правомерен, можете обратиться к прокурору и в суд сходить - получите тот же ответ но официально.

2. Имеет полное право - ст. 30 ЖК РФ и т.д.

3. Решать мирно с братом. Жильё всё же для людей. Найдите нового хозяина для собаки, если брат никак собак не переносит. И она его...

ЗАКОН НА СТОРОНЕ БРАТА!

УТВЕРЖДЕН Президиумом Верховного Суда

Российской Федерации 23 декабря 2020 г.

ОБЗОР практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями

Между тем, как установил суд, размер общей площади, приходящейся на истца в указанной квартире, составляет менее размера учетной нормы площади жилого помещения, установленной постановлением администрации городского поселения.

"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)

На это пусть брат и ссылается.

1. Отказать в предоставлении жилья брату может быть правомерным, если он не является первоочередным наследником по закону и если доля в квартире не превышает необходимой площади на одного человека. Законодательство ограничивает возможность лишения сироты жилья, поэтому в этом случае следует обратиться к юристу для консультации и защиты прав брата.

2. Если брат является совершеннолетним, то он может проживать в квартире вместе с вами, даже если его доля составляет 10%. Следует учитывать не только площадь квартиры, но и количество проживающих в ней людей, а также условия совместного проживания.

3. Если собака не нарушает общественный порядок и правила содержания животных, то никаких оснований для избавления от нее нет. Если брат настаивает на этом, то следует общаться с ним и договариваться о способах совместного проживания.

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"