В данной квартире отец не проживает более 20 лет и, соответственно, не оплачивал коммунальные платежи.

Вопрос №2056096 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.12.2012, 21:11

Question

Буду признательна за разъяснение моего вопроса. Мой отец является одним из собственников квартиры, приватизированной в 1991 году на пятерых родственников, двое из которых к настоящему времени скончались, причем наследство никто не оформлял. В данной квартире отец не проживает более 20 лет и, соответственно, не оплачивал коммунальные платежи. Там проживают двое оставшихся сособственников с семьей. Сейчас отец решил через суд оформить свою долю квартиры, с тем чтобы ее продать, так как решить вопрос с родственниками мирно не получилось. Подскажите, пожалуйста, может ли другая сторона сослаться на понятие приобретательной давности, которая составляет 15 лет, и оспорить права отца на его долю, мотивируя это тем, что он квартирой не пользовался более 20 лет и не участвовал в оплате коммунальных платежей? Если оплатить до судебного заседания, скажем, его часть платежей за последний год, то может ли это послужить аргументом в его пользу? Заранее благодарю!

Потапов Андрей Анатольевич · Accepted Answer

Приобретательная давность в данном случае не применима. Непроживание и неоплата коммунальных платежей правового значения также не имеют. Может спокойно оформлять.

Разинова Анна Ильинична · Answer

Вашему отцу принадлежит 1/5 часть квартиры. Претендовать на наследство умерших родственников, думаю, нет оснований. Как оформить продажу доли - вопрос более сложный. Надо знать планировку квартиры и другие обстоятельства, такие, например, как родственные связи, чтобы сказать, можно ли считать, что кто-то принял наследство за умершими родственниками.

В данной квартире отец не проживает более 20 лет и, соответственно, не оплачивал коммунальные платежи.

Похожие вопросы

Как продать долю в квартире без оплаты коммунальных платежей за 4 года?

Или в случае, если никто не будет платить за квартиру, могут ли изъять приватизированную квартиру и когда?

Как взыскать возмещение затрат за последние 3 года у собственников приватизированной квартиры?

Если второй сособственник тоже должен оплачивать часть коммунальных платежей, в какой форме он это должен делать?

Кто является собственником приватизированной квартиры, если прописаны мать, отец и сын? Может ли сын оспорить это право?

Могу ли я приватизировать свою часть площади за которую я оплачиваю коммунальные платежи.

Узаконить права на долю в квартире в пользу бабушки - учет ситуации и возможности через суд

Обязанности собственника долевой квартиры - что нужно оплачивать и какие нормативные акты применяются

Вопрос приватизации - может ли брат отобрать половину доли в квартире, если оплачивал коммунальные услуги?

Может ли суд взыскать с меня долг по оплате коммунальных платежей, если я не проживаю в квартире более 10 лет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59