LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 04.12.2012, 21:19

Когда приобретение дачного дома обернулось спором - права покупателя и продавца на пользование недвижимостью и вещами

Вопрос №2056120 из г. Москва
опубликован 04.12.2012, 21:19
Неделю назад я купила дачный дом с участком. Документы на него оформлялись 2 месяца (были проблемы со стороны продавца). В конце ноября подписали договор купли-продажи, я получила документы, подтверждающие собственность, передала деньги. И, естественно, в первые же выходные поехала в новый дом. Прежняя хозяйка никакие вещи за этот период не забрала (хотя по началу, показывая дом, говорила что абсолютно все оставит). Из уважения к ней, вещи все собрали и сложили в отдельной комнате. Теперь она мне звонит, и говорит, что я не имела права заходить в дом, трогать ее вещи и, что еще месяц она имеет право пользоваться данной недвижимостью. В договоре это не написано. Правда ли это? Вещи она хочет забрать только летом, аргументируя это отсутствием хорошей подъездной дороги. Имею ли я право уже сейчас полноценно пользоваться домом и избавляться от ненужных мне вещей? P.S.: цокольный этаж залит водой, опорные балки гнилые, при первых морозах стены полопаются и дом будет уже не том состоянии в котором мы его покупали. Спасибо!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Галина! После того как вы получили свидетельство, то стали полноправной хозяйкой дачи и вправе полностью распоряжаться имуществом. Предлагаю вам такой вариант: сделайте опсиь имущества в присутствии пары свидетелей и направьте бывшей хозяйке письмо с требованием вывезти вещи в определнный вами срок. Пригорозите, что в противном случае податиде в суд на нее с требованием о нечинении ею препятствий в пользовании дачей и возложением на нее всех судебных расходов. Надеюсь, это отрезвит ее и сподвигнит на контакт.

04.12.2012, 21:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Если вы подписали акт приема-передачи дома и претензий у сторон нет. Можете пользоваться домом как хотите. А вещи это проблемы продавца. С Чесноков

04.12.2012, 21:46

Галина, как только Вы подписали предаточный акт, имущество переходит в Вашу собственность. Данное действие будет узаконено, после получения свидетельства в рег. палате.

Если бывший владелец продолжает пользоваться Вашим имуществом, обращайтесь в полицию.

Статья 139 УК РФ "Нарушение неприкосновенности жилища":

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -

наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, -

наказываются штрафом в размере от ста«тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.

Желаю Вам удачи.

04.12.2012, 22:17

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 946 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 215 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 282 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 498 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 382 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 803 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 824 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 436 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 570 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 462 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 415 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 863 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 318 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 579 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9 687 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 693 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 060 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6 53 325 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 912 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских