По Факту подписания купли-продажи СУ может с нас содрать денег, сколько они захотят, на доведение коммуникации и пр.

Господа Юристы! Возникла следующая ситуация со строительной компанией – небезызвестной СУ-155: Были вложены деньги в первичку. Практически на стадии котлована. Изначально был заключен Предварительный Договор на приобретение квартиры, и приобретен вексель, номиналом, равный стоимости квартиры. Векселедатель – СУ-155. По условиям предварительного договора впоследствии должен быть переоформлен в договор Купли-Продажи с момента приобретения права собственности на объем продавцом – т.е. СУ-155. Сейчас мы подписали соглашение о зачете встречных требований – мы им вернули вексель – они нам собираются отдать основной договор – «купли-продажи» квартиры и право собственности на нее. Речь идет не о долевом инвестировании по 214 –ФЗ, а именно о полноценной квартире в договоре. Но дом еще не достроен, коммуникаций нет, а по условиям договора купли-продажи нет никаких обязательств у продавца (СУ-155), что они доведут строительство до конца, и что дом будет поставлен на баланс УК после гос. регистрации. По Факту подписания купли-продажи СУ может с нас содрать денег, сколько они захотят, на доведение коммуникации и пр. Можем мы вернуть все обратно – т.е. получить назад вексель по изначально предварительному договору, если на данный момент мы еще не подписали куплю-продажу, но право собственности уже оформлено? Или только через суд теперь? Заранее благодарю за ответ! С уважением, Светлана.