Как продать участок ИЖС с бесхозными сотками и возможностью изменения территориальной зоны?
Вопрос №20562310
из г. Нижний Новгород
опубликован 17.06.2023, 12:01
опубликован 17.06.2023, 12:01
Вопрос по земельным делам:
Участок ИЖС площадью 630 кв.м. Период владения 5 лет, 3 сотки из которых бесхозные.
Вопрос заключается в том, каким образом возможно его продать?
Хотели его разделить, уточнили в местной администрации, там сказали что в нашем регионе предельный размер ЗУ 4 сотки. Путем деления и продажи части не получается.
Возможен ли вариант с изменением территориальной зоны этого участка? С жилой зоны (Ж-1) на зону общественного назначения (не знаю как точно она называется, но та, где предельные размеры не устанавливаются), и после этого продать часть участка?
Спасибо
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Всё возможно чисто теоретически и законодательством а именно Градостроительным Кодексом РФ это предусмотрено. Только прежде чем вносить изменения в Правила землепользования и застроки придётся, вероятно, вносить изменения изначально в Генеральный план. Придёте на публичные слушания и будете рассказывать там о своих планах для чего вам надо меня вид разрешённого использования. Всё это очень сложно и долго и результат я думаю, что будет не в вашу пользу. Как-то, так.
18.06.2023, 12:10
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Попытаться стоит. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления.
17.06.2023, 12:02
Изменить можно через обращение в алминистрацию.
17.06.2023, 12:22
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
333
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 060
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 319
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Нижний Новгород
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Есть земельный участок территориальной зоны Р-2. Возможно ли его взять в аренду и в последующем перевести под ИЖС?
Отказ администрации в получении разрешения на строительство дома из-за изменения территориальной зоны
Можно сформулировать заголовок так - Собственнику земельного участка угрожает изменение территориальной зоны
Как убедиться в наличии нарушений при изменении территориальной зоны, если мой ЗУ не указан в протоколе изменений ПЗЗ?
Нарушены ли требования внесения изменений в ПЗЗ при изменении территориальной зоны без участия ЗУ?
Как переоформить здание управления в общежитие при изменении территориальной зоны?
Изменение границ территориальной зоны.
Как оформить право собственности на земельный участок территориальной зоны ОД-3 при наличии не жилого помещения
могу ли я продать участок ИЖС в бессрочной аренде? И как правильно это сделать? Спасибо!
Приняли новый генплан. Зона ижс стала зоной отдыха. Как вернуть обратно зону ижс? Спасибо.
Участок 33 сотки ижс. хотели разделить на 23 и 10 сот.10 сот. хотели продать. Агент утверждает, что мин 12 сот. Это правда?
Участок 12 соток, ИЖС. Можно построить на нем 2 зимний дом?
В городе Чехов есть участок 12 соток ИЖС хотел перевести в мжс для строй не более трёх этажей студии на продажу.
Оформление хозпостройки на земельном участке - нужны ли согласия других собственников?
Как зарегистрировать собственность на половину участка после подарка доли и постройки дома с двумя входами и капитальной
Возможно ли разделить земельный участок площадью 8 соток на два и продать один из них в зоне Ж-1 А?
На сколько минимально сотках (участок ИЖС) можно строить дом в Лен. обл. Приозерский р-н.
Продали участок ИЖС, но налог приходит - в чем причина?
Как изменить разрешенное использование земли при смене территориальной зоны и добавлении нового вида деятельности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут