Как получить выплату налога с квартиры, при отсутствии официальной работы на момент покупки и ее наличии спустя 5 лет?

Здравствуйте. Налоговым законодательством не ограничен срок, когда вы сможете воспользоваться данным вычетом. То есть подать декларацию 3-НДФЛ и получить имущественный вычет вы сможете тогда, когда у вас возникнут доходы, облагаемые по ставке 13%.

В п. 3 ст. 210 НК РФ определена возможность воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, предусмотренными пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ в размере расходов на приобретение (строительство) недвижимости и сумме расходов на погашение процентов по целевым кредитам. Однако воспользоваться подобным правом на получение имущественного вычета могут физические лица при наличии у них доходов, для которых применяется налоговая ставка 13%, определенная п. 1 ст. 224 НК РФ.

Здравствуйте Наталья!

Да вы сможете получить налоговый вычет, даже спустя и пять лет.

К примеру, на момент покупки у вас не было официальной работы, но вернуть налог вы сможете, даже если с момента покупки квартиры прошло больше трех лет. Стоит учесть, что официальное трудоустройство — это не единственное условие, при котором можно оформить вычет. Важно, чтобы у вас был любой доход, с которого удерживался НДФЛ 13%.

Если у вас сейчас нет никакого официального дохода, то право на вычет все равно остается за вами. Как только вы устроитесь на работу по трудовому договору или у вас появятся другие источники официального дохода, то сможете подать документы на вычет.

Имущественный вычет рассчитывается так:

сумма фактических расходов × 13% = сумма вычета.

Лимит расходов по этому вычету составляет 2 млн руб., а максимальный размер вычета, соответственно, — 13% от 2 млн руб., то есть 260 тыс. руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Например, если квартира стоит 5 млн руб., то вычет всё равно будет рассчитываться с максимальной суммы в 2 млн руб., и вам вернется максимум 260 тыс. руб.

Право на имущественный вычет дается человеку только один раз. Его можно комбинировать с другой приобретенной недвижимостью, но после достижения лимита в 2 млн руб. им больше нельзя будет воспользоваться.

Наталья, ничто не мешает вам подать заявление, и получите ответ на него, так как существуют нюансы, о которых мы не можем знать. А получить налоговый вычет можно в течении 3 лет и не позднее. (если вы не пенсионер) По мнению ФНС России, как и прежде обратиться за получением основных налоговых вычетов по НДФЛ можно в любое время в течение трех лет по окончании налогового периода (календарного года), в котором налогоплательщиком были произведены соответствующие расходы, а для пенсионеров в отношении имущественных налоговых вычетов по приобретению жилья – в течение четырех лет. также отмечается, что в соответствии с п. 10 ст. 220 НК РФ, у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подп. 3 и подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

Да, можете получить право на вычет даже через 5 лет, после приобретения квартиры.

По общим правилам право на налоговый вычет возможен за последние 3 года.

Более того, на вычет имеют право лица, имеющие официальный доход по справке 6-ндфл.

В связи с введением системы ЕНС и другими поправками в НК РФ возник вопрос о сроке обращения за вычетами по НДФЛ, поскольку ранее существовавшее указание в п. 7 ст. 78 Налогового кодекса на возможность подачи заявления на возврат налога в течение 3-х лет больше не действует (Письмо ФНС России от 31 января 2023 г. № БС-3-11/1179@).

По мнению ФНС России, как и прежде обратиться за получением основных налоговых вычетов по НДФЛ можно в любое время в течение трех лет по окончании налогового периода (календарного года), в котором налогоплательщиком были произведены соответствующие расходы, а для пенсионеров в отношении имущественных налоговых вычетов по приобретению жилья – в течение четырех лет.

- см. ст. 220 НК РФ

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения, вернуть налог с квартиры можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы и ограничений по срокам получения вычета нет: если вы приобрели жилье в прошлом году, но не оформили вычет сразу, сделать это можно сейчас, и через десять лет, и через 20 лет после покупки квартиры (пп. 3,4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Таким образом, на основании вышеизложенного, и предоставленной информации, в данном конкретном Вашем случае, с юридической точки зрения, Вы вправе получить налоговый (имущественный) вычет подав декларацию 3-НДФЛ при возникновении доходов, облагаемых по ставке 13%.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь! Уважаемая Наталья!

Здравствуйте Наталья!

Имущественный налоговый вычет регулируется ст.220. Имущественные налоговые вычеты НК РФ

Но в Вашем случае есть нюансы получения этого вычета

1. Так как работа появилась только сейчас, то налоговый вычет получить не удастся, так как по правилам ч.2 ст.221.1. Упрощенный порядок получения налоговых вычетов НК РФ не сформирована соответствующая налоговая база за 3 года и сумм удержанного НДФЛ

2. Вы можете направить заявление своему работодателю до окончания года, в котором возникло право на вычет, при условии представления налоговым органом работодателю подтверждения права на получение вычета. В таком случае налоговый вычет предоставляется в форме не удержания НДФЛ при выплате заработной платы

Т.е. проще говоря с Вас не будут удерживать НДФЛ (подоходный налог) пока не будет "перекрыта" сумма налогового вычета в 260 тыс. рублей из расчета 2 000 000 рублей максимальной суммы расходов на приобретение на территории квартиры, с которой будет исчисляться налоговый вычет.

Здравствуйте, Наталья! Если речь о возврате излишне уплаченного налога на основании применения имущественного налогового вычета, предусмотренного пунктом 3 статьи 220 НК РФ, то да, можно, т.к. 5 лет назад у Вас вследствие покупки квартиры возникло ПРАВО на применение налогового вычета, которое может иметь отложенный характер и быть реализовано по мере получения доходов, облагаемых НДФЛ. И если доходы появились только сейчас, то вправе применить вычет и не платить налог, пока вычет не выберется. Ограничение в 3 года Вас здесь не касается, т.к. речь не идет о возврате излишне уплаченного налога более 3 лет назад (ст.78 НК РФ). Так что ответ: да, можно.

Наталья, здравствуйте! Есть у Вас такое право, поскольку ранее существовавшее указание в п. 7 ст. 78 Налогового кодекса РФ на возможность подачи заявления на возврат налога в течение 3-х лет более не действует (Об этом указано в Письме ФНС России от 31 января 2023 г. № БС-3-11/1179@), с 1 января 2023 года действует ЕНС (единый налоговый счет)

—————

Статья 79 НК РФ не содержит ограничительного срока на распоряжение сальдо ЕНС, то есть налогоплательщик может вернуть сальдо ЕНС вне зависимости от даты образования данного сальдо.

—————

garant-ru.turbopages.org

С уважением, Дарья Алексеевна