Площадь, или не выписываться, а просто уехать и не платить квартплату (что тогда будет?

Уважаемые консультанты помогите разобраться! Ситуация сложилась следующая: У нас 3-х комнатная коммунальная квартира на 2 семьи. 2 комнаты принадлежат нам (мне, маме, папе, брату) и 1 комната молодая пара. Мать с отцом в разводе лет 10, живут в разных комнатах (т.е. в 1 комнате живет 1 отец) а в др. мама с братом) я живу в др. месте. Очень хотим (я и мама) разменять, продать, или купить, вообщем как то разъехаться с моим отцом и братом. Они против. Квартира приватизирована на 4, но прописан еще мой ребенок (1,6 г.). Мама инвалид 2 группы и жить с ними не может. Они ведут аморальный образ жизни, не работают, пьют и периодически выгоняют ее из дома (пока на словах). За квартиру, и свет платит только мама, 1 за всех. Они платить отказываются, говорят нет денег или платят маленькую часть раз в пол года. Как нам можно разъехаться с ними или выписаться, но сохранить за собой жил. площадь, или не выписываться, а просто уехать и не платить квартплату (что тогда будет? Отключат свет, газ. А как же соседи, им тоже отключат тогда? Имеют ли право выселить в судебном порядке за неуплату, если прописан маленький ребенок. И можно ли как то в судебном порядке обязать платить каждого в отдельности (например разделить ЛС, если да, то если они не будут платить свою часть, что тогда? Арест, откл. Света, газа и т.д. И еще... не знаю относиться это к сути дела или нет, но мой брат, в разводе имеет несовершеннолетнего ребенка (прописан в др. месте) и соответственно алименты не платит, имеют ли право в счет алиментов у него конфисковать его часть. Он официально писал отказ от ребенка. Извините что написала сумбурно... Благодарю за ответ.