Как спасти квартиру от мадам с ребенком инвалидом, которые проходят по ней наследниками?

Вопрос №20563798 из г. Москва
опубликован 18.06.2023, 13:10

Question

По такой ситуация... она произошла у моего знакомого! Его семья проживала в 3-х комнатной квартире, одна комната принадлежала по праву собственности мужчине сироте, после его смерти объявилась мадам с ребенком инвалидом и сказала, что это его ребенок, каким то образом она оформила на него наследство, хотя ребенок родился после его смерти на сегодня ему 16 лет, она хочет данную комнату продать, но опека не пропускает такую сделку, а суд обязал вначале первому предложить другому собственнику (2-х комнат-моему знакомому). он согласен ее выкупить, но поистечению 2-х лет, когда ребенок достигнет 18 лет. но его мать через суд добивается разрешение на продажу или чтоб мой знакомый ей платил и оплатил все 16 лет, которые они там не живут, как за пользование, хотя комнату он не использовал. Ситуация, конечно не понятная, как и на каком основании, ребенка признали наследнеком данного человека, если он родился вне брака и уже после его смерти и возможно из этой ситуацией как то выйти?

Дубачева Ирина Эдуардовна · Accepted Answer

Из содержания положений п.2 статьи 247 ГК РФ следует, что само по себе отсутствие между участниками общей долевой собственности соглашения о владении и пользовании общим имуществом либо соответствующего судебного решения и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя денежных средств за использование части общего имущества по иску другого сособственника.

Думаю, что мадам нужно доказать еще невозможность пользования долей, что весьма проблематично. Удачи

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

За все 16 лет платить никто не заставит, говоря простым языком.
А в остальном, требование законное.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Признать право наследования за ребеноком отсуствующим или оспорить его ваши знакомые не смогут, так как они наследниками не являются, их права не нарушены. ДГИ Москвы наследует имущество, оставшееся выморочным, но если ДГИ в суд не подаст, то все останется как есть. По поводу выкупа доли: если ваш знакомый согласен, то все равно требуется согласие опеки, так как ребенок не достиг 18 лет. Платить за пользование ваш знакомый не должен.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Я думаю вопрос о наследовании решен судом и уже довольно давно и смысла там что-то оспаривать ее особо много.
Относительно суда, который, возможно, происходит теперь, надо видеть его материалы

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Судя по всему было установлено отцовство на основании ст.49 Семейного кодекса РФ в судебном порядке. Это возможно по заявлению матери и после смерти отца ребенка.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Оснований взыскания за пользование нет, если же взыскали, значит доказано, что он пользовался комнатой, но что же он не заявил о пропуске срока исковой давности?.
 Она вправе продать кому угодно.
Ребенок собственник и на этом вопрос закрыт.
По суду она признала его отцом и оформила наследство, что здесь такого необычного непонятно.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Если факт признания отцовства уже установлен, то ситуация ясна: он наследник. Либо пересматривать это решение суда, либо выкупать долю.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Как спасти квартиру от мадам с ребенком инвалидом, которые проходят по ней наследниками?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Получают ли дети-инвалиды и мамы-ухаживающие за ними пособие по Чернобылю и как его оформить

Квартира в муниципалитете - как разделить с неуплатающими родственниками и спасти инвалида?

Судебная битва за жилье - Как спасти квартиру для ребенка и матери при доходе 20 тыс. рублей?

Если я выхожу на работу на 2 дня в неделю по 8 часов отменят ли мне пособие по уходу за ребенком инвалидом которые 12000 тысяч?

Многодетная мама с ребёнком-инвалидом - компенсация за обучение вождения и приобретение автомобиля

Как обезопасить ипотечную квартиру для своего ребенка и защитить ее от возможных наследников?

Попала на мошенников брокеров, помогите спасти квартиру.

Как спасти квартиру от продажи при невыплате кредита под залог?

Как защитить свою долю в квартире от бессовестного мужа во время бракоразводного процесса и купить новую квартиру

«Как спасти квартиру, если муж имеет задолженность по ипотеке и банк начал процесс расторжения договора»

В поисках надежды - Как побороться за свою квартиру в суде, несмотря на сложные шансы

Ипотека - как спасти квартиру при наличии просрочки и долга со штрафами?

Как спасти квартиру? Рассматриваем возможности лишения доли и переоформления через дарственную с матерью

Переоформление квартиры по соцнайму после смерти мужа - возможна ли помощь прокуратуры и какие доказательства нужны

Как спасти квартиру и погасить кредит, находясь в тюрьме?

Подскажите пожалуйста, что можно сделатьт в этой ситуации, что бы спасти квартиру или куда обратится?

Как спасти квартиру от банкротства ипотеки - возможность отказаться от имущества в пользу супруги и детей.

Бывший муж не выплачивает алименты уже более 2 месяцев - как найти решение в ситуации

Как сохранить долю в приватизированной квартире для маленького сына

Оплатят ли мне больничный лист если я лежу с ребенком-инвалидом в стационаре, а муж оформлен по уходу за ребенком-инвалидом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59