LSN Messenger
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 18.06.2023, 21:09

Новый председатель ЖСК - самодур, обманщик и злоупотребляющий властью

Вопрос №20564506 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.06.2023, 21:09
Имеем квартиру в ЖСК. Новый председатель самодур, ему везде мерещится, что его обманывают, поэтому установил в квартире ниже этажом перекрывающий кран на общий стояк, практически перекрыл воду в силу личной неприязни и установил в квартире под нами дополнительный счетчик на воду. В итоге в квартире упал проток воды, газовая колонка слабо срабатывает. Есть акт от газовой службы, что причина плохой работы колонки в слабом протоке воды. Мы коммунальные услуги оплачиваем вовремя и в полном объеме, каждый месяц передавали показания бухгалтеру. Новый счетчик на воду в нашей квартире председатель отказывается принимать к учету. Обещает каждый месяц присылать нам фото показаний счетчика, стоящего в нижней квартире, доступа к счетчику в нижней квартире у нас нет. Также председатель прикрыл кран на трубе холодной воды входящей в весь дом, под предлогом ремонта в какой-то квартире, в итоге с большинства жильцов собирает за воду по нормативу, а платит Водоканалу меньше, т.к. проток воды им уменьшен, разницу скорее всего кладет в карман. Из-за слабого протока колонки плохо работают на всех последних этажах, у нас тоже последний этаж. Сантехники, которых присылает председатель для проведения сантехнических работ - запрашивают цены за работу в 2.5-3 раза выше, чем среднерыночные, мы это понимаем, а соседки пенсионерски вынуждены в 3 раза переплачивать. Закрутил саморезами все окна на лестнице, чтобы никто не курил, сейчас стоит жара, проветрить невозможно. Поговорили с ним один раз - он начинает разговор с требованием предъявить ему документы на собственность, паспорта, договора аренды, а мы не обязаны это делать по закону, т.к. он собирается использовывать эти данные в каких-то своих темных целях. Т.е. председатель звонит к нам в квартиру и требует предъявить документы, только после этого он будет с нами разговаривать. Председатель не имеет собственности в доме, его назначили, потому что никто из жильцов не захотел стать председателем. На вопрос - зачем он нам гадит, председатель орет, что мы не должны сдавать комнаты в аренду, комнаты сдаем в долгосрочную аренду гражданам РФ, всё законно и официально. Вопросы: 1) какая организация должна заставить председателя снять кран на общем стояке с холодной водой и заставить принять счетчик в эксплуатацию? 2) имеет ли председатель право ставить перекрывающий кран на общий стояк в нижней квартире, даже если этот кран влияет только на нашу квартиру? 3) имеет ли право председатель ставить контрольный счетчик в нижней квартире, в которой у нас нет доступа к счетчику? Мы не против, чтобы его представитель проверял счетчик в квартире хоть каждый месяц. Кварплату платим вовремя. 4) Неоднократно без разрешения врывался в нашу квартиру, когда ему открывали арендаторы и фотографировал помещения. Это же уголовная статья за незаконное проникновение? Как за это привлечь и имеет ли смысл привлекать? Из доказательств есть показания свидетелей и аудиозапись того, что он находится в нашей квартире. 5) Имеет ли право председатель завинчивать окна на лестнице на саморезы? 5) Может ли быть председателем человек, который не имеет собственности в нашем доме? 6) Кто должен заставить председателя полностью открыть кран на трубе с холодной водой, поступающей в дом? В доме в основном пенсионеры, они не в состоянии с ним бороться, он их обманывает, что это якобы техническая необходимость прикрыть кран на неопределенное время. 7) в жилищную инспекцию жалобу уже подали, председатель заявил инспектору, что они ему не указ, и что он не снимет кран на общем стояке пока мы не прекратим сдавать комнаты в аренду. Как в таком случае найти управу на его самоуправство? Председатель заяаил, что сделает так, чтобы в нашей квартире все плохо работало и никто ему не указ
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы сами можете открыть кран в то положение, которое хотите. Ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, ст. 14 ГК РФ

19.06.2023, 08:26
Задать вопрос юристу

Кран находится в квартире, которая расположена этажом ниже, у нас нет в нее доступа

19.06.2023, 17:44

Тогда только суд

19.06.2023, 19:14

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Если недовольны работой председателя, то подавайте жалобу в жилищную инспекцию.

18.06.2023, 21:13

Председателем ТСЖ не может быть не собственник.

18.06.2023, 21:14

1) ГЖИ-жилищная инспекция проводит проверку или это делает судебный пристав после судебного решения

2)Нет, если это не предусмотрено технически

3)Если жильцы не против, то может и поставить

4)Напишите в полицию заявление, просите провести проверку и принять процессуальное решение по материалу проверки и при наличии признаков состава преступления или правонарушения в соответствие УК РФ или КоАП РФ возбудить административное или уголовное дело. Квалификацию деянию сами правоохранительные органы дадут. В случае несогласия с принятыми полицией процессуальным решением вы вправе его обжаловать в суд или прокуратуру.

5)Нет, он должен быть собственником

6)См. п.1

7)Получаете ответ и обращаетесь с иском в суд (можно с коллективным) .

8)Вам нужно признавать его избрание недействительным или инициировать новое собрание о выборе председателя.

18.06.2023, 21:17

Назначенный председатель это незаконно. Наймите адвоката и в прокуратуру и в суд.

18.06.2023, 21:17

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 931 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 253 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 204 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 630 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 381 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 272 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 082 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 429 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 567 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 341 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 521 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 31 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 640 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 768 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 909 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8 38 005 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских