Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Москва, 19.06.2023, 21:19

Как защитить свои интересы при суде по договору купли-продажи квартиры в залоге?

Вопрос №20566508 из г. Москва
опубликован 19.06.2023, 21:19

Был заключен договор купли - продажи квартиры, по которому квартира остается в залоге у продавца до полного погашения ее стоимости. Продавец (юрлицо) подал в суд на покупателя (физлицо) в связи с нарушением сроков оплаты, требование - вернуть квартиру в собственность продавца. Вопрос: можно ли ответчику в данном судебном разбирательстве предъявить свои требования о возврате уплаченных за квартиру денежных средств? Как лучше это сделать э? Спасибо.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49284 отзывa

Да,это возможно. В силу ст.137 ГПК РФ Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

А в силу ст.138 ГПК РФ Судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

19.06.2023, 21:24

Задать вопрос юристу

Андрей

Автор вопроса

1 отзыв

"удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;" - а если не исключает? Продавец в праве расторгнуть договор и получить обратно права на квартиру... Но и покупатель в праве получить назад свои деньги.

Как тогда быть?

19.06.2023, 21:28

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49284 отзывa

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

19.06.2023, 21:29

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо, я подумал, что должны выполняться сразу три условия.

Тогда ещё такой вопрос. Продавец заплатил заплатил госпошлину при подаче заявления в суд. Покупатель, предъявляя встречный иск, тоже платит госпошлину. Получается, госпошлина уплачена дважды?

А возможно ли договориться в суде мировым соглашением, не предъявляя встречный иск и не платя госпошлину, если истец согласится на мировое соглашение? А в соглашении прописать, что исцу возвращается квартира, а ответчику деньги... Или так нельзя?

19.06.2023, 21:38

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49284 отзывa

Каждый за свои требования платит))

Можно и договориться, а условия соглашения это уже к сторонам.

Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

Можно иск и без госпошлины подать (могут и принять, а могут обездвижить и дать время на устранение недостатков) и в этот период можно и договориться.

19.06.2023, 21:42

Спросить юриста

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 137. Предъявление встречного иска

Статья 138. Условия принятия встречного иска

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63256 отзывов

Конечно, встречным иском.

С уважением.

19.06.2023, 21:21

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

1 отзыв

ГПК 138, условия принятия встречного иска: "удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;" - а если не исключает? Продавец в праве расторгнуть договор и получить обратно права на квартиру... Но и покупатель при расторжении договора в праве получить назад свои деньги.

Как тогда быть?

19.06.2023, 21:30

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Скорее всего, дело для физ. лица проигрвшное. Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в первую очередь с договором

19.06.2023, 21:23

Спросить юриста