Сделку по покупке квартиры задерживает разбирательство о доле - что будет с задатком?

Вопрос №20566991 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 20.06.2023, 06:55

30 мая 2023 года мы с покупателем заключили предварительный договор к.п. Покупатель внес задаток 100.000 р. Сделка оказалась сложной, с привлечением органов опеки, и одновременным выделением долей в ипотечной квартире от Сбербанка. Мы должны были 23 июня выходить на сделку. Но..На данный момент Сбербанк рассматривает заявку, как оказалось на это требуется ещё две недели, на что мой агент по недвижимости нас не уведомил. Тем самым предварительно договор, к.п заканчивается 1 июля. И это все не по моей вине. Если покупатель откажется продлевать договор, должна ли я буду вернуть задаток?!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65786 отзывов

Нет, не должны, если направите ему уведомление почтой РФ с описью вложения, что ждете его на сделку в МФЦ 30 июня 2023 года в 14-00 часов в МФЦ по адресу.

20.06.2023, 07:55

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Нет, не обязаны, так как, проще говоря, Вы от сделки добровольно не отказываетесь

20.06.2023, 07:06

Благодарю

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

Если покупатель откажется продлевать предварительный договор, то он имеет право требовать возврата задатка.

20.06.2023, 07:36

Спросить юриста

Баранов Максим Александрович

Адвокат из города Липецк, стаж 20 лет

4.8 7443 отзывa

Если сумма оформлена в качестве задатка и покупатель откажется от продления срока договора, то Вам придется вернуть сумму задатка в двойном размере.

20.06.2023, 07:36

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Чтобы четко ответить на Ваш вопрос нужно внимательно изучить текст предварительного договора. При этом я не настолько оптимистичен, чтобы без понимания сути ПДКП заявлять, что сделка, сорванная из-за Сбербанка, не будет трактована, как сделка сорванная по Вашей вине. Рекомендую обратиться с текстом договора на индивидуальную консультацию к юристу

20.06.2023, 07:46

Спросить юриста