По поводу неработающих лифтов в новостройках. Ответ данный Адвокатом Васиной Татьяной Борисовной, г. Самара:"
Вопрос №2057214
из г. Москва
опубликован 05.12.2012, 12:57
опубликован 05.12.2012, 12:57
По поводу неработающих лифтов в новострояках.
Ответ данный Адвокатом Васиной Татьяной Борисовной, г. Самара:
Нормативных актов на этот счет нет - все решает Управляющая компания, с ней и решайте этот вопрос - скорее всего невключение лифтов обосновывается оплатой за их пользование - в доме проживающих мало, а при включении лифтов обслуживать их придется по полной программе - это работа и лифтеров и мастеров по обслуживанию. Вы же не будете согласны оплачивать работу лифтов за жильцов, которые еще не заселились.....а оплаты проживающих не хватит на возмещение расходов по обслуживанию лифтов...
На мой взгляд является не полным.
1. обязанность оплаты за содержание дома, в т.ч. за работы лифта, возникает не по факту заселения, а по факту подписания Акта приемки-передачи, или получения права собственности. Поэтому речь должна идти не о кол-ве проживающий, а кол-ве собственников/дольщиков, у которых уже возникла обязанность оплачивать услуги по содержанию дома.
2. по тем квартирам, которые не были переданы по Актам приемки-передачи дольщикам/собственникам, обязанность оплачивать содержание дома лежит на застройщике. Данный факт подкреплен существующей судебной практикой.
Таким образом, в любой период, сразу после сдачи дома в эксплуатацию, у любой Управляющей компании есть основания получать полную стоимость содержания дома, и есть с кого ее получать.
Следовательно, все аргументы о том, что содержания лифтов обходится дороже, чем собранные на это деньги, являются безосновательными, это всего лишь попытка прикрыть нерадивость, лень или иные обстоятельства, которые мешают УК собирать полностью оплату за содержание всего дома.
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 630
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
382
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 803
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
274
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 087
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 435
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
570
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 477
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Право Председателя ТСЖ выдать доверенность на приемку работ лицу, не являющемуся собственником, но постоянно проживающему в доме
Неподписание акта формы КС-2 - основание для неоплаты выполненных работ?
После сдачи дома подписан акт приема-передачи квартиры, в ФСР квартира еще не зарегистрирована.
Я сейчас обеспокоена тем, что компании между собой не смогут договориться или инвестор объявит себя банкротом.
Можно ли не платить за неоказанные услуги управляющей компании при отсутствии акта выполненных работ?
Вопрос оспаривания долга управляющей компании после выполнения непланируемых работ в доме
Регистрация собственности на квартиру в новостройке - права и обязанности дольщика и застройщика
Право Председателя ТСЖ на выдачу доверенности не являющемуся собственником на приемку и подписание актов выполненных работ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут