По поводу неработающих лифтов в новостройках. Ответ данный Адвокатом Васиной Татьяной Борисовной, г. Самара:"
Вопрос №2057214
из г. Москва
опубликован 05.12.2012, 12:57
опубликован 05.12.2012, 12:57
По поводу неработающих лифтов в новострояках.
Ответ данный Адвокатом Васиной Татьяной Борисовной, г. Самара:
Нормативных актов на этот счет нет - все решает Управляющая компания, с ней и решайте этот вопрос - скорее всего невключение лифтов обосновывается оплатой за их пользование - в доме проживающих мало, а при включении лифтов обслуживать их придется по полной программе - это работа и лифтеров и мастеров по обслуживанию. Вы же не будете согласны оплачивать работу лифтов за жильцов, которые еще не заселились.....а оплаты проживающих не хватит на возмещение расходов по обслуживанию лифтов...
На мой взгляд является не полным.
1. обязанность оплаты за содержание дома, в т.ч. за работы лифта, возникает не по факту заселения, а по факту подписания Акта приемки-передачи, или получения права собственности. Поэтому речь должна идти не о кол-ве проживающий, а кол-ве собственников/дольщиков, у которых уже возникла обязанность оплачивать услуги по содержанию дома.
2. по тем квартирам, которые не были переданы по Актам приемки-передачи дольщикам/собственникам, обязанность оплачивать содержание дома лежит на застройщике. Данный факт подкреплен существующей судебной практикой.
Таким образом, в любой период, сразу после сдачи дома в эксплуатацию, у любой Управляющей компании есть основания получать полную стоимость содержания дома, и есть с кого ее получать.
Следовательно, все аргументы о том, что содержания лифтов обходится дороже, чем собранные на это деньги, являются безосновательными, это всего лишь попытка прикрыть нерадивость, лень или иные обстоятельства, которые мешают УК собирать полностью оплату за содержание всего дома.
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 561
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 438
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 192
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 416
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 580
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Право Председателя ТСЖ выдать доверенность на приемку работ лицу, не являющемуся собственником, но постоянно проживающему в доме
Неподписание акта формы КС-2 - основание для неоплаты выполненных работ?
После сдачи дома подписан акт приема-передачи квартиры, в ФСР квартира еще не зарегистрирована.
Я сейчас обеспокоена тем, что компании между собой не смогут договориться или инвестор объявит себя банкротом.
Можно ли не платить за неоказанные услуги управляющей компании при отсутствии акта выполненных работ?
Вопрос оспаривания долга управляющей компании после выполнения непланируемых работ в доме
Регистрация собственности на квартиру в новостройке - права и обязанности дольщика и застройщика
Право Председателя ТСЖ на выдачу доверенности не являющемуся собственником на приемку и подписание актов выполненных работ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут