Как выровнять площадь земельных участков в таунхаусе, если сосед использует больше площади, чем вы

Здравствуйте, Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования зем. участком согласно вашей доли.

Подать в суд иск об определении порядка пользования-

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой с

обственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

или в натуре выделить-

ГК РФ Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

Здравствуйте, Елена! Определить через суд порядок пользования. Если нет общего согласия по этому поводу, то по иску (ст.131-132 ГПК РФ) лица, чье право нарушено, суд определит такой порядок. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте Елена!

Если добровольно решить этот вопрос не получается, то тут только в судебном порядке устанавливать порядок пользования земельным участком.

Заявление следует подавать в судебную инстанцию по месту расположения объекта недвижимости.

Собственник доли в праве, обращаясь в суд, ссылается на статью 247 ГК РФ, согласно которой в случае невозможности определить порядок пользования по соглашению, граждане вправе обратиться в суд.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (ч.2 ст.247 ГК РФ).

Исходя из приведенных норм, вам целесообразно заключить с соседями соглашение о порядке пользования участком, для чего направить им проект такого соглашения. При необоснованном уклонении от подписания, вы праве передать спор в суд.

Здравствуйте уважаемая Елена!

В данном конкретном случае, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле — ч.2 ст.247 ГК РФ.

Первым, наиболее простым и беспроигрышным вариантов является путь реализации права на предоставление в пользование части общего имущества, соразмерной доли в праве на земельный участок.

В этой связи, Вам необходимо незамедлительно обратиться с исковым заявлением в суд в порядке искового производства, оюоб определении порядка пользования земельным участком согласно Вашей доли.

При определении порядка пользования земельным участком всегда учитывается порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками.

Всего доброго Вам!

Добрый вечер, Елена.

1)Смотрите, для начала попробуйте поговорить, может сможете договориться.

4)Сейчас действия его нарушают ваши права!

ч.1 ст.247 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ.

Могу вам как вариант предложить заявить в прокуратуру на основании статьи 10 закона 2202-1 "О прокуратуре" на соседа о самоуправстве, статья 19.1 КоАП.

В любом случае получите ответ опять пророка, то есть от органа государственной власти, которая сможете изучить на предмет права применения.

В свою очередь норма о самоуправстве в рамках КоАП не подразумевает существенности, что по своему смыслу вполне применимо.

огласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вам нужно сейчас направить соглашение соседу об определении порядке пользования зем. участком, 100% он не отреагирует, и на основании данного соглашения обращаетесь с иском в суд.

В соответствии со ст.247 ГК РФ собственники сами определяют порядок пользования общим имуществом.

Направьте в адрес другого собственника (собственников) предложение Ваших условий, с приложением проекта соглашения о порядке пользования земельными участками. При отказе или "молчании" можете обратиться в суд за урегулированием спора.