Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Челябинск, 26.06.2023, 09:49

Как защитить свое жилье и избежать угрозы продажи доли в квартире со стороны совладельца

Вопрос №20577490 из г. Челябинск
опубликован 26.06.2023, 09:49

Я брала кв в ипотеку с мат капиталом, несколько лет назад, однокомнатную в 43 кв. м.у меня двое детей, одна несовершеннолетняя. Кв ещё в ипотеке, осталось мало платить. И есть еще приличный долг за ЖКХ. После ухода мужа из семьи, нехватка средств, чтоб оплачивать все. К сожалению со старшим ребёнком, сильно испортились отношения. Он с нами не живёт, уже несколько лет. Сейчас мне он угрожает тем что, продаст долю в моей кв. Вопрос: что я могу сделать чтоб сделка не состоялась? Какие права у него на эту кв, сколько доли ему положенно? Может ли он продать долю без моего согласия, при наличии долга в ЖКХ и банка? Могу ли я его выписать из кв. без его согласия? Как себя и младшего ребенка обезопасить и не остаться на улице, из-за необдуманных действий и эгоизма старшего ребенка?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

Не спускайте никого в квартиру, вот и не состоится сделка.

Долг на продажу не влияет. Продаётся по ст.250 ГКРФ.

Но сами то подумайте? Однушка и доля у ребенка от МК минимальна, кто её купит то?

26.06.2023, 16:07

Задать вопрос юристу

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

У нас не русских очень много в городе, они готовы и 1 метр ради прописки купить.

27.06.2023, 14:50

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

ПРописаться на 1 кв.м. не возможно, сразу же жалобу подавайте в прокуратуру. МВД должен отказать в такой регистрации, так как невозможно проживать в квартире, имея 1 кв.м.

27.06.2023, 14:57

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Вообще то, чтобы продать долю в квартире по правилам статьи 250 ГК РФ Вам в начале нужно выделить доли в этом жилье себе мужу и детям Можете выделить совсем небольшую долю старшему ребенку.

Выделяйте старшему ребенку небольшую долю которую просто никто не купит.

Выписать без согласия вы не сможете

26.06.2023, 09:56

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Ольга!

Поскольку квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, то оба ребенка (включая совершеннолетнего) вправе претендовать на долю в праве собственности на эту квартиру.

Однако доля старшего ребенка может быть менее, чем 1/4 (соразмерно его доле в праве на средства материнского капитала).

Продать свою долю он может. Но только с предварительным письменным извещением всех других сособственников (право преимущественной покупки - ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

При этом пока квартира в ипотеке, продавать свои доли можно только с согласия банка-залогодержателя.

Что касается выписки старшего ребенка из квартиры, то считаю, что это маловероятно.

26.06.2023, 09:56

Спросить юриста

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 23 годa

4.8 5023 отзывa

Здравствуйте, Ольга.

1. До тех пор, пока доля старшего не определена - продавать нечего.

2. Квартира находится в залоге у банка до полной выплаты по ипотеке - так же продать не возможно.

26.06.2023, 13:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свое жилье и избежать угрозы продажи доли в квартире со стороны совладельца

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы