Спор о договоре аренды - что делать, когда в здании два собственника?

Вопрос №20577532 из г. Якутск
опубликован 26.06.2023, 10:14

Вопрос по аренде. В одном здании находятся 2 компании. Одна из них заключили договор аренды еще 10 лет назад, с полным собственником. Вторая заключила договор только 2 года назад (у компаний один директор). Оказалось что здания уже 2 собственника (1\3 и 2\3). Договор заключали только с одним, он прикладывал те же самые подтверждающие документы. О том что у здания есть еще собственник мы не знали, все платили одному. Теперь второй собственник задает вопросы, почему ему не платили. Действителен ли наш договор аренды? Что ответить второму собственнику?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Пока в суде ваш договор аренды ст 606 ГК РФ не признан вторым собственником недействительным - ваш договор является действительным. Говорите второму собственнику, что первый собственник не поставил вас в известность о том, что он уже не является единственным собственником поэтому вы платили одному собственнику. Первому же собственнику скажите, что если он не перечислит часть денег от аренды второму собственнику, то вы на основании статьи 1102 ГК РФ взыщите с него излишне уплаченные деньги

26.06.2023, 10:21

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 606. Договор аренды

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Гавриченко Артем Игоревич

Юрист из города Брянск

4.9 2909 отзывов

Анастасия, в данном случае, такой договор можно признать недействительным, поскольку заключен только с одним собственником. Однако, все зависит от условий договора, на какую долю заключен договор, что к нему прикладывалось

26.06.2023, 10:17

Спросить юриста