Если эта трещина не оговаривалась при заключении сделки (т.е. недостаток был скрытым), то вполне возможно расторгнуть договор. Поэтому все зависит от конкретной ситуации.

26.06.2023, 12:00

Задать вопрос юристу

Паша

Автор вопроса

0 отзывов

Трещина видна с улицы, дом они не один раз обходили.

26.06.2023, 12:01

Спросить юриста

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле

Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

Статья 56. Обязанность доказывания

Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49253 отзывa

Добрый день

Представьте суду свое письменное возражение в силу ст.35, 39, 149 ГПК РФ.В нем укажите все обоснования, почему вы не согласны с иском - например, что трещины не было и при приобретении покупатель осматривал дом. (Даже если это не совсем правдоподобно - вам за это ничего не будет), решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. . Шанс у вас 50 % из 100

26.06.2023, 12:01

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9909 отзывов

Если трещина нигде ранее не фигурировала ни в документах, ни на фото, заявляйте, что вы про нее ничего не знаете и она появилась при новых собственниках.

26.06.2023, 12:11

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25055 отзывов

Здравствуйте.

Вы заключали договор письменно? Обо всех имеющихся недостатках, о которых Вы знали, необходимо было сообщить покупателям.

Если они знали об этом (наверняка и стоимость из-за этого была меньшей), то шансы неплохие. Возможно, имеется и заключение специалиста по поводу этого недостатка?

С уважением.

26.06.2023, 12:39

Спросить юриста