Как правильно оформить налоги при сдаче квартиры в аренду на длительный срок?

Вопрос №20577753 из г. Ижевск
опубликован 26.06.2023, 12:03

Планирую оформить самозанятость и сдавать квартиру в аренду на длительный срок. Возник вопрос по налогам, стоимость аренды например 12000 руб. + счетчики, но с этих 12000 я еще оплачиваю отопление, обслуживание дома, вывоз мусора и т.д. все коммунальные услуги по платежкам, это прописано будет в договоре, чтобы избежать неуплаты коммунальных платежей квартирантами (когда платят на прямую в УК). С какой суммы я должен платить налог? Как её оформить если сумма коммунальных услуг не постоянная, а каждый месяц разная, особенно в отопительный период.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Татьяна Дмитриевна

Юрист Тверь

4.9 1240 отзывов

Самозанятые платят 4% с дохода, если сдают жилье физическому лицу, и 6%, если получают доход от юрлица или ИП.

Итоговая сумма налога напрямую зависит от размера дохода, то есть от той суммы, которую собственник получает от квартиросъёмщика каждый месяц.

Если арендатор оплачивает коммунальные расходы не по счётчикам, это тоже доход и с него потребуется заплатить налог. Соответственно, все расходы по счётчикам считаются тратами в интересах нанимателя и не облагаются налогом (Письмо Минфина России от 11.07.2008 № 03-04-06-01/194).

26.06.2023, 12:22

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Налог вы должны платить со всей суммы, которую получаете от нанимателя. Её не уменьшают ваши расходы на ЖКУ, т.к. вы как собственник должны нести расходы на содержание жилья за ваш счёт.

26.06.2023, 12:12

Спросить юриста