Мать взяла ипотеку как поручитель после смерти сына в СВО - как снизить финансовую нагрузку?

Здравствуйте, уважаемый Юрий!

В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения, в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 07.10.2022 №377-ФЗ, кредитные обязательства прекращаются, если заемщик-военнослужащий погиб непосредственно в ходе участия в СВО, либо от ранения, полученного на СВО.

В этой связи, Закон позволяет аннулировать кредиты не только самих участников СВО, но и членов их семей. Чтобы списать долг в этом случае потребуются: кредитный договор; паспорт заёмщика; свидетельство о смерти участника СВО (либо справка об инвалидности, медицинское заключение); документы, подтверждающие родство; справка о составе семьи (она докажет, что родственник был членом семьи участника СВО).

Для этого необходимо обратиться в банк, с которым заключен кредитный договор у участника СВО.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь! Уважаемый Юрий!

Добрый вечер, Юрий.

1)Военным, участвующим в СВО, к сожалению не списывают кредиты и такого закона в России не принималось. Однако Федеральный закон от 7 октября 2022 г. № 377-ФЗ “Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” предоставил некоторые послабления по выплате кредитов данной категории лиц.

2)В соответствии с частью 2 статьи 1 данного закона на период участия в СВО плюс еще 30 дней могут быть временно приостановлены кредитные платежи. В этот срок банки не вправе будут начислять пени и штрафы по неисполненным обязательствам. Для получения «кредитных каникул» необходимо обратиться в банк, с которым заключен кредитный договор у участника СВО.

3)Однако, с 2023 года имеется хорошая новость для матери погибшего...

4)если участник СВО погибал не в зоне боевых действий, а где-то в другом месте, не связанном со службой, то процедура погашения ипотеки шла классическим методом, без помощи банков.

5)Раньше после гибели военного в зоне спецоперации его ипотечный кредит перекладывался на плечи банка, а затем — на плечи его клиентов

6)Теперь в случае гибели участника спецоперации при исполнении его ипотеку выплатит «Росвоенипотека», то есть потратит бюджетные деньги, а не средства банка.

7)Согласно действующему законодательству, в случае гибели военнослужащего при проведении СВО или получении инвалидности I степени его обязательства по ипотеке прекращаются. Возмещение ложится на коммерческие банки. Речь идет о лицах, призванных на военную службу по мобилизации, а также о лицах, принимающих участие в специальной военной операции, такой закон (ФЗ-377) был принят в сентябре 2022 г.

Так как мать лица проходит по договору об ипотеке в качестве поручителя, то на неё переходит на автомате вся ответственность.

Если не платить по ипотеке, жилье банк может изъять, так как находится в залоге.

Процедура банкротства здесь не поможет, при этом это больно дорогая услуга.

Но,

В случае наступления обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи, обязательства членов семьи военнослужащего в отношении заключенных ими кредитных договоров, а также обязательства не относящихся к кругу лиц, определенному пунктом 4 части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона, совершеннолетних детей, родителей или усыновителей военнослужащего, участвующих в обязательстве по кредитному договору на стороне заемщика, являющегося этим военнослужащим, прекращаются.

В случае гибели (смерти) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, или в случае объявления судом военнослужащего умершим, а также в случае признания военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, обязательства военнослужащего по кредитному договору прекращаются.

Причинная связь увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, приведших к смерти военнослужащего или признанию военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с выполнением им задач в ходе проведения специальной военной операции устанавливается военно-врачебными комиссиями и (или) федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы.

В этой связи необходимо получить справку, которая подтверждает гибель лица в зоне СВО, этого будет достаточного для прекращения ипотеки.

- см. ст. 2 ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон от 07.10.2022 N 377-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В статье 2 данного закона сказано:

1. В случае гибели (смерти) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, или в случае объявления судом военнослужащего умершим, а также в случае признания военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, обязательства военнослужащего по кредитному договору прекращаются. Причинная связь увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, приведших к смерти военнослужащего или признанию военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с выполнением им задач в ходе проведения специальной военной операции устанавливается военно-врачебными комиссиями и (или) федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы.

2. В случае наступления обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи, обязательства членов семьи военнослужащего в отношении заключенных ими кредитных договоров, а также обязательства не относящихся к кругу лиц, определенному пунктом 4 части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона, совершеннолетних детей, родителей или усыновителей военнослужащего, участвующих в обязательстве по кредитному договору на стороне заемщика, являющегося этим военнослужащим, прекращаются. (в ред. Федерального закона от 28.04.2023 N 160-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

На основании данной статьи вы можете только прекратить кредитный договор, то есть речь идет о том что ваша ипотека по сути будет аннулирована Вы вернетесь в первоначальное состояние.

Если же мать погибшего имеет желание и дальше оплачивать ипотеку, то вышеуказанный закон ей ни как не поможет, потому что в нем не идет речь о закрытии ипотеки

В этом случае нужно договариваться с банком о предоставлении отсрочки по оплате ипотеки, на период, необходимый для получения выплат за погибшего сына. Чтобы этими выплатами закрыть ипотеку.

Здравствуйте Юрий!

В настоящее время принят Федеральный закон от 7 октября 2022 г. № 377-ФЗ “Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”

Этот закон требует требует списывать долги по кредитам военнослужащих, если они погибли при выполнении задач в период «специальной военной операции»

В ст.2 этого закона императивно установлено, что

1. В случае гибели (смерти) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, а также в случае признания военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, обязательства военнослужащего по кредитному договору прекращаются.

2. В случае наступления обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи, обязательства членов семьи военнослужащего в отношении заключенных ими кредитных договоров прекращаются

Для списания ипотеки надо обращаться в банк, выдавший этот кредит с документами, подтверждающими Ваши правомочия.

В случае отказа банка семье погибшего мобилизованного следует сразу обратиться в военную прокуратуру. Если же решить проблему не удается, надо обращаться в гарнизонный суд по месту жительства. Если банк или страховая компания будут отказывать в погашении кредита или выплате в связи с тем, что не хватает каких-то документов, факт участия в боевых действиях возможно установить в суде.

rg.ru

Здравствуйте Юрий!

Долг подлежит списанию в случае получения инвалидности 1 группы или гибели мобилизованного заемщика. Обязательства по кредитам членов его семьи также могут быть прекращены в этих случаях.

Банк в данном случае действует в соответствии с нормами Федерального закона от 07.10.2022 № 377-ФЗ.

Таким образом банк должен списать кредит и ничего требовать от матери они не должны.

Матери срочно обратиться к Уполномоченному по правам человека в регионе, к губернатору - пусть помогут - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь.