Проблемы с канализацией и грунтовыми водами в новой купленной квартире - ответственность за установку дренажа в подвале

Вопрос №20584180 из г. Саратов
опубликован 29.06.2023, 07:12

Купила квартиру в новом доме. В подвале рвётся канализацию постоянно и появились грунтовые воды. УК насосы не ставит, детей 10 см. Срок от застройщика истёк. Кто должен устанавливать дренаж в подвале? Его там нет

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмидт Александр Александрович

Юрист Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11468 отзывов

Поскольку подвал не является общедомовым имущестовом, находится в собственности, УК его ремонтировать не должна.

Но спорный вопрос по поводу причин затопления. Вы их очень размыто написали. Одно дело, когда это неправильно построенный изначально подвал, и затапливает грунтовыми водами — тогда можно рекомендовать собственнику все же заняться капитальным ремонтом и гидроизоляцией помещения, поскольку к застройщику предъявлять претензии уже бессмысленно, как мне кажется.

Другое дело, если это канализация, старые трубы и прочее общедомовое имущество, за которое отвечает УК, тогда вы должны требовать по каждому случаю составлять акт, устанавливать ущерб и требовать его с УК.

29.06.2023, 07:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43773 отзывa

Обязанность УК. Решение собственников МКД обязательно. Зависит от наличия, средств на доме

29.06.2023, 07:19

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9898 отзывов

Тут спорный вопрос. ГЖИ вряд ли обяжет УК установить дренаж, т.к. это не текущий ремонт, а доп. работы сверх тарифа СиРЖ. Теоретически можно разрешить вопрос через суд.

29.06.2023, 08:28