Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Ярославль, 03.07.2023, 10:45

Как обезопасить себя при покупке квартиры с торгов у приставов, если должник оплатил свой долг

Вопрос №20592859 из г. Ярославль
опубликован 03.07.2023, 10:45

Купили квартиру с торгов у приставов, подписали протокол, где указано что протокол имеет силу договора, оплатили, должны были заключить основной договор, но должник оплатил свой долг. Что делать в этой ситуации. Есть ли шансы, что мы все таки станем собственниками этого объекта?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

В соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

В соответствии с п. 7 ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неуплаты победителем торгов покупной цены в установленный срок договор с ним считается незаключенным, а торги признаются несостоявшимися.

Если нарушений процедуры торгов не было и Вы оплатили стоимость квартиры, то шансы в суде повышаются. А решать будет суд. Удачи

03.07.2023, 10:57

Спасибо

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными

Статья 449.1. Публичные торги

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38063 отзывa

Здравствуйте. Нужно проверить объект на юридическую чистоту и риски. Займет 1-2 дня.

03.07.2023, 10:51

Спросить юриста

Савостьянова Ксения Вадимовна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.6 4279 отзывов

Если договор уже заключён, то погашение долга не имеет значения. Надо смотреть условия

03.07.2023, 10:53

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65793 отзывa

Есть, подписывайте осн договор, регистрируйте право собственности.

03.07.2023, 11:10

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Елена!

Поскольку должник не успел своевременно приостановить торги, а с Вами был заключен предварительный договор, то погашение долга должником не является основанием для отказа в заключении с Вами основного договора.

03.07.2023, 11:19

спасибо большое

Спросить юриста