Построенный дом находится в Бердянске, однако застройщик отсутствует - как решить вопросы недвижимости?

Необходим алгоритм действий не знаю, что и делать по вопросу недвижимости. На данный момент в нашем городе Энергодар Запорожская обл, где Запорожская АЭС нет юристов вообще работающих по законам РФ, суд также не работает и проконсультироваться нет возможности. Недвижимость находится в городе Бердянске, я обратился к Бердянским юристам работающим по законодательству РФ, но они пока не знают, как ответить на мой вопрос так как прецедентов у них таких не было, но я точно знаю, что такие вопросы успешно решаются в Крыму с 2014 года. Ситуация в кратце такова я вложил инвестиции в дом с апартаментами для отдыхающих в Бердянске и имею по инвест договору часть жилья, а часть имеет застройщик, так сказать дом на двоих, но застройщик после начала СВО 24 февраля 2022 года выехал из Бердянска в Украину и не собирается возвращаться. Застройщик не успел ввести в эксплуатацию дом, и я естественно так и не получил право устанавливающие документы на имущество по своим инвестициям, хотя по факту он достроен на 100%. При Украине я с застройщиком судился в Бердянском суде, я хотел признать договор инвестиционный не действительным так как не был оформлен инвест фонд, но Бердянский суд отклонил мой иск. Типа того что жди, когда достроят дом и введут в эксплуатацию, муж застройщика адвокат и имел неплохие знакомства в Бердянском суде. В феврале 2023 г, когда ещё не работал суд в Бердянске я написал заявление в Министерство имущественных и земельных отношений г. Мелитополя с просьбой признать объект безхозным и передать его мне в управление, где я его ввёл бы в эксплуатацию. Пять месяцев они рассматривали моё заявление пока не открылся суд, после чего отписали, что такими вопросами не занимаются и посоветовали обратится в Бердянский суд. Земельный участок в собственности застройщика. Так же у застройщика остались все документы на дом проект и тд... кроме моего инвест договора и решения Бердянского суда. Застройщик в доме всё закрыл на замки, и я не могу попасть в дом, а там моя бытовая техника и мебель, необходимо взламывать двери. Обращаться в полицию нет смысла так как тоже отправят в суд! Есть ли смысл сейчас обращаться в суд и с каким иском. Если с иском на расторжение договора, то с некого будет забрать мои инвестиции, застройщик гражданин Украины и найти его нет возможности, а если на предъявление прав собственности, то как его лишь прав собственности на каком основании? Конечно хотелось бы как-то дом оставить за собой уж много он мне крови попил при Украине!