Нужен совет в связи с продажей жилья без заполнения декларации на доход

Конечно, налоговую декларацию в связи с продажей квартиры нужно было подать до 30 апреля 2004 года (статья 229 НК РФ). Но ничего страшного. Дело в том, что согласно статье 119 НК РФ непредставление налоговой декларации влечет взыскание штрафа, исчисляемого от суммы налога, подлежащей уплате. Согласно статье 220 НК РФ продавцу квартиры полагается имущественный налоговый вычет в сумме 1 млн. руб., если квартира находилась в собственности менее 5 лет, и на всю вырученную от продажи сумму, если квартира находилась в собственности 5 лет и более. Если сумма от продажи квартиры не превышает указанные пределы, то и штраф исчислять не с чего, потому как указанный вычет означает освобождение от уплаты налога. Соответственно и платить никакой штраф не придется (за исключением случая, если сумма от продажи квартиры больше 1 млн. руб. и квартира находилась в собственности менее 5 лет – тогда и налог взимается с суммы превышения 1 млн. руб. и штраф придется платить - 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате, за каждый месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей.). С этой страницы www.nalog.ru скачайте "Программу подготовки декларации о доходах физических лиц за 2003 год "Форма 3-НДФЛ" версия 1.0.3 от 05.04.2004". С этой программой декларацию за 2003 год заполнить намного легче.

В этой же декларации Вы можете указать и о приобретении квартиры и на основании статьи 220 НК РФ потребовать имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на приобретение жилья.

С уважением,