Может ли застройщик списать деньги с эскроу счета без подписания акта приема передачи?
Вопрос №20602768
из г. Краснодар
опубликован 07.07.2023, 10:13
опубликован 07.07.2023, 10:13
Списали деньги с эскроу счета, нас никто не у ведомил. Подскажите пожалуйста, деньги застройщик может списать только после подписания акта приема передачи или нет?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
В данном случае, подписание акта приема-передачи не влияет на факт получения застройщиком денежных средств с эскроу счета, если иное не установлено договором.
Согласно ч. 1 ст. 860.7 ГК РФ - по договору счета эскроу банк (эскроу-агент) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу.
В соответсвии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" ч. 6 ст. 15.5 -
денежные средства с эскроу счета перечисляются банком застройщику не позднее 10 дней после представления застройщиком банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, при этом в силу ч. 2 ст. 8 этого же ФЗ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
С уважением, консультанты Юридической клиники СПбГЭУ.
09.07.2023, 01:32
Задать вопрос юристу
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Держатель доли обязуется заключить договор на эксплуатацию квартиры после подписания акта приема-передачи
Требование застройщика о предоставлении справки о расчёте цедента при покупке квартиры по договору цессии
В течении какого времени после подписания акта приема-передачи застройщик должен мне оплатить пени за просрочку квартиры?
Отличия передачи ключей и квартиры по акту приема-передачи
Вопрос - Можно ли требовать неустойку у застройщика после подписания акта приёма-передачи квартиры?
Правомерность включения в Договор ДДУ расходов на ЖКХ, охрану и прочие затраты застройщика до подписания акта приема-передачи
Застройщик отказывается подписать акт приема-передачи из-за несоответствия площади квартиры по ДДУ
Отсутствие акта приема-передачи квартиры от застройщика - законно ли это и какова его равнозначность акту приема передачи ключей?
Можно ли предъявить претензию застройщику после подписания акта приема-передачи?
Возможность не доплачивать за увеличение площади квартиры после изменения проекта - нарушение со стороны застройщика?
Начало ремонта после подписания акта приема-передачи - возможно ли или необходимо получить право собственности?
Правомерность доплаты за лишние квадратные метры после подписания акта приема-передачи - риски и перспективы дела
Проблема с утечкой после подписания акта - что делать и как потребовать исправления от Застройщика?
Превышение сроков по договору - требую подписания акта приема-передачи и получения предмета договора
Достройка квартиры - подписывать ли доп. соглашение и как рассчитать неустойку?
Можно ли написать заявление на неустойку после приёма товара и подписания акта приёма передачи.
Вопросы акта сверки и продажи квартиры по договору цессии
Обязана ли Застройщик выплатить при приеме акта передачи денежные средства?
Ключи не отдают после подписания акта приема-передачи машиноместа, деньги на спецсчете
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут