Может ли застройщик списать деньги с эскроу счета без подписания акта приема передачи?

Вопрос №20602768 из г. Краснодар
опубликован 07.07.2023, 10:13

Списали деньги с эскроу счета, нас никто не у ведомил. Подскажите пожалуйста, деньги застройщик может списать только после подписания акта приема передачи или нет?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая Клиника СПбГЭУ

Юрист Санкт-Петербург

5.0 33 отзывa

Здравствуйте!

В данном случае, подписание акта приема-передачи не влияет на факт получения застройщиком денежных средств с эскроу счета, если иное не установлено договором.

Согласно ч. 1 ст. 860.7 ГК РФ - по договору счета эскроу банк (эскроу-агент) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу.

В соответсвии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" ч. 6 ст. 15.5 -

денежные средства с эскроу счета перечисляются банком застройщику не позднее 10 дней после представления застройщиком банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, при этом в силу ч. 2 ст. 8 этого же ФЗ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли застройщик списать деньги с эскроу счета без подписания акта приема передачи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2