Может ли застройщик списать деньги с эскроу счета без подписания акта приема передачи?
Вопрос №20602768
из г. Краснодар
опубликован 07.07.2023, 10:13
опубликован 07.07.2023, 10:13
Списали деньги с эскроу счета, нас никто не у ведомил. Подскажите пожалуйста, деньги застройщик может списать только после подписания акта приема передачи или нет?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
В данном случае, подписание акта приема-передачи не влияет на факт получения застройщиком денежных средств с эскроу счета, если иное не установлено договором.
Согласно ч. 1 ст. 860.7 ГК РФ - по договору счета эскроу банк (эскроу-агент) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу.
В соответсвии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" ч. 6 ст. 15.5 -
денежные средства с эскроу счета перечисляются банком застройщику не позднее 10 дней после представления застройщиком банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, при этом в силу ч. 2 ст. 8 этого же ФЗ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
С уважением, консультанты Юридической клиники СПбГЭУ.
09.07.2023, 01:32
Задать вопрос юристу
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
987
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 040
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
4.1
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Держатель доли обязуется заключить договор на эксплуатацию квартиры после подписания акта приема-передачи
Требование застройщика о предоставлении справки о расчёте цедента при покупке квартиры по договору цессии
В течении какого времени после подписания акта приема-передачи застройщик должен мне оплатить пени за просрочку квартиры?
Отличия передачи ключей и квартиры по акту приема-передачи
Вопрос - Можно ли требовать неустойку у застройщика после подписания акта приёма-передачи квартиры?
Правомерность включения в Договор ДДУ расходов на ЖКХ, охрану и прочие затраты застройщика до подписания акта приема-передачи
Застройщик отказывается подписать акт приема-передачи из-за несоответствия площади квартиры по ДДУ
Отсутствие акта приема-передачи квартиры от застройщика - законно ли это и какова его равнозначность акту приема передачи ключей?
Можно ли предъявить претензию застройщику после подписания акта приема-передачи?
Возможность не доплачивать за увеличение площади квартиры после изменения проекта - нарушение со стороны застройщика?
Начало ремонта после подписания акта приема-передачи - возможно ли или необходимо получить право собственности?
Правомерность доплаты за лишние квадратные метры после подписания акта приема-передачи - риски и перспективы дела
Проблема с утечкой после подписания акта - что делать и как потребовать исправления от Застройщика?
Превышение сроков по договору - требую подписания акта приема-передачи и получения предмета договора
Достройка квартиры - подписывать ли доп. соглашение и как рассчитать неустойку?
Можно ли написать заявление на неустойку после приёма товара и подписания акта приёма передачи.
Вопросы акта сверки и продажи квартиры по договору цессии
Обязана ли Застройщик выплатить при приеме акта передачи денежные средства?
Ключи не отдают после подписания акта приема-передачи машиноместа, деньги на спецсчете
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут