Как защититься от возможной продажи квартиры собственником и защитить себя и ребенка

Вопрос такой: мой отец-собственник однокомнатной квартиры ЖСК, пай выплачивал не он сам, а еще его родители, мои бабушка и дедушка, и когда отец женилсяч передали в собственность ему эту квартиру. Далее родилась я и меня в этой квартире прописали (тут я и прописана по сегодняшний день). До моих 11 лет проживали семьей в этой квартире, далее отец и мать развелись, я осталась с мамой в съемную квартиру, отец остался на своей жилплощади. Почти все эти годы отец сдавал квартиру, в мои 18 лет я попросили отца уступить мне квартиру для проживания. Сам он ее сдавал, жил у своей второй жены. Он мне отказался предоставить жилье и я у него, грубо говоря, снимала квартиру, в которой прописана с рождения. Было обговорено, что я ему даю энную сумму, из которой он выплачивает квартплату (по другому он не хотел). В 21 год выхожу замуж, рожаю ребенка, прихожу прописать его, а мне в ЖСК огорошивают, что отец год не платит за квартиру, и до моего вселения у него еще висят долги, когда мне еще не было 18 лет и долг скопился уже огромный. Не прописавают из-за этого ребенка. Объясняю ситуацию, что я даже не знала об этом и обязуюсь сама оплачивать коммунальные услуги в полном объеме и по возможности гасить долг. Далее 4 года проживаем и платим за квартиру, долг уменьшился. Прописаваю ребенка. Отец постоянно чудит, то пьет, то бомжует, теперь вот играет в азартяные игры. Из одной крайности в другую. Теперь задолжал кому-то и говорит, что продаст квартиру и выгонит нас. Может ли он это осуществить, подскажите, что можно сделать?