Проблема с выделением долей детям после продажи квартиры и условия опеки

Здравствуйте, уважаемая Екатерина Ивановна!

Любой юридический вопрос регулируется определенными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с этим юридическим вопросом, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, согласно положениям статей 64, 61 Семейного кодекса РФ и статьи 292 Федерального закона № 48-ФЗ от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве» для продажи жилья, в котором имеются доли собственности у несовершеннолетних детях, требуются:

1 Письменное согласие обоих родителей.

2 Разрешение Органа опеки и попечительства.

Во-вторых, в указанном случае Орган опеки и попечительства защищает законные права ваших несовершеннолетних детей, так как судебная практика свидетельствует, что банки очень часто обращаются в суды с исками к тем заемщикам ипотечных кредитов, которые нарушают условия этих кредитных договоров и Графики платежей, в итоге суды взыскивают долги с заемщиков ипотечных кредитов с процентами и с пени и изымают у них ипотечные квартиры для их реализации и погашениях их долгов. Таких решений судов на сайтах наших судов можно найти сотни и больше.

В-третьих, если Вы не согласны с отказом Органа опеки и попечительства дать Вам это письменное Разрешение на продажу квартиры, в которой имеются доли собственности ваших несовершеннолетних детей, то Вы вправе это сами или с помощью юриста или адвоката обжаловать в судебном порядке.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20609045 было для Вас полезным.