Какой период оплаты коммунальных услуг и фонда капитального ремонта необходим при наследовании половины квартиры?

Здравствуйте, Галина!

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ:

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Днём открытия наследства является день смерти наследодателя.

Соответственно, со дня смерти наследодателя Вы и брат, как наследники, принявшие наследство, несёте обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Каждый в размере половины задолженности.

Здравствуйте, Галина! Согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг ложиться на собственников и нанимателей жилого помещения. Причем долги по кап. ремонту переходят к новому собственнику. А т.к. право собственности возникло с открытия наследства (смерти наследодателя), то с этого момента обязаны платить новые платежи. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оплату за услуги ЖКХ, наследники обязаны производить полностью за весь период задолженности, т.к. все долги умершего и непроизведённые оплаты, переходят им по наследству. См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 14.04.2023) ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Всего хорошего.

Здравствуйте уважаемая Галина!

В данном конкретном Вашем случае, в силу ст. 1156 ГК РФ при наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т. е. с момента смерти наследодателя).

И обязательства по оплате за ЖКУ в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя.

Таким образом, с юридической точки зрения Вы и ваш брат, как наследники, принявшие наследство, несёте обязательства в равных долях по ЖКУ и производить за весь период задолженности, т.к. все долги перешли в порядке наследования.

Всего доброго Вам!

Рад был Вам помочь, уважаемая Галина!

Добрый вечер, Галина.

1)По закону долг за капремонт привязывается к квартире, а не к собственнику. Как только вы с братом вступили в наследство, вместе с правом собственности на квартиру вы получили и долги, которые на ней были.

4)При наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т. е. с момента смерти наследодателя). Оплата ЖКУ в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя.

ст.153, 155, 158 ЖК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, имущественные права и обязанности наследодателя. Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Срок исковой давности по задолженности составляет три года.

Таким образом, вам следует оплатить задолженность за последние три года.

За весь период наследники несут ответственность с момента принятия наследства.

То есть, наследники несут ответственность по долгам умершего наследодателя, но в размере принятого имущества.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Но смотрите, если долги имеют срок более 3 лет, в этом случае УК и РСО отправить в суд, где можно будет применить истечение срока исковой давности (ст. 196, 200 ГК РФ).

- см. ст. 1152, 1175 ГК РФ, ст. 153-155, 158 ЖК РФ

Существует срок давности по долгам за ЖКУ. Он составляет три года. Это значит, что наследники обязаны оплатить задолженность только за этот период времени, предшествующий смерти наследодателя.

Если долг копился дольше, например 10 лет, то по закону оплата все равно должна быть произведена лишь за три года. На вступление в наследство законом отводится полгода со дня смерти наследодателя.

Однако, возразить в долгу более 3 лет можно лишь применив исковую давность на основании части 2 статьи 196 ГК

Здравствуйте, Галина.

1. Согласно ст. 418 ГК РФ задолженность по коммунальным платежам (в том числе вывоз мусора, плата за капремонт) может быть взыскана с наследников. Если вы вступили в наследство при наличии долгов по коммунальным платежам наследодателя, то долги наследодателя делятся в вашем случае между наследниками в равных долях, но не более стоимости унаследованного имущества (ст.1175 ГК РФ). До вступления в наследство, после смерти наследодателя вы вправе обратиться в УК, чтобы не начисляли пени, предъявив справку о смерти собственника жилого помещения.

2. С момента оформления прав собственности на долю вы оплачиваете коммунальные услуги (нпр., содержание жилья) за свою долю (ст. 158 ЖК РФ). При желании можете разделить счет по соглашению с другим собственником, либо через суд. Коммунальные платежи (свет, вода, газ и др.) платит проживающий.

Здравствуйте Галина!

При наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т. е. с момента смерти наследодателя). Оплата ЖКУ в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

За тот, с которым согласны. В суде решится - если что - ст. 1175 ГК РФ. Общий срок исковой давности - 3 года. То есть за 3 года. Если ранее не было судебных актов - их придётся исполнять.

Галина, здравствуйте 🤝

Оплачивать коммунальные услуги нужно с момента смерти умершего наследодателя. Об этом прямо указано в статье 1152 ГК РФ

——————

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

———————

Если долги были уже до его смерти, то все равно придется платить их в рамках срока исковой давности, которая составляет 3 года

Пусть УК и фонд капремонта обращался в суд с иском, А Вы напишите возражения.

———————

С уважением, Дарья Алексеевна