Вопрос о собственности на здание при отсутствии регистрации в юстиции
Вопрос №2061614
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 07.12.2012, 10:36
опубликован 07.12.2012, 10:36
Продавец недвижимого имущества (здания) заключил с покупателем договор купли-продажи. Является ли покупатель собственником этого здания без регистрации в юстиции? Огромное спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
07.12.2012, 11:59
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации только после этого покупатель является собственником
07.12.2012, 10:38
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.2
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Ветрова В. Л.
5
582
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?
ООО Медицина - Технология - Сервис и АО Северо
Возможно ли принудительное приобретение имущества при уклонении покупателя от заключения основного договора купли-продажи
«Спор о расчете - может ли продавец отказаться от сделки после изменения условий в основном договоре?»
Как защититься от обмана покупателя при заключении предварительного договора купли-продажи
Консультация юриста - что делать, если покупатель недвижимости умер до регистрации сделки?
Не будет ли аффелированность покупателя по отношению к продавцу влечь за собой ничтожность данной сделки?
Спор о праве собственности на купленный гараж - как суд решит эту проблему?
Роль третьего лица в трехстороннем договоре купли-продажи недвижимого имущества
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут