Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Татьяна

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 13.07.2023, 09:57

Можно ли продать свою долю в доме без разделения по комнатам - все, что нужно знать

Вопрос №20616303 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 13.07.2023, 09:57

У нас дом, флигель и участок в долевой собственности (1/2) , но нету конкретного разделения по комнатам. Можно ли в таком случаи продать свою долю третьим лицам без этого разделения?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31859 отзывов

Можно продать.

Запрета на это в законе нет

13.07.2023, 10:00

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151780 отзывов

Можно. Сделка с долями подлежит обязательному нотприальному удостоверению.

13.07.2023, 09:59

Спросить юриста

Смирнова Наталия Евгеньевна

Адвокат из города Электросталь, стаж 23 годa

4.5 1058 отзывов

Здравствуйте! Учитывая, что Вы предлагаете свою долю в первую очередь дольщикам через нотариуса. Если они ув установленное время не смогут выкупить или откажутся. То продаётся такая доля третьим лицам и далее определяется порядок пользования помещением.

Какие документы понадобятся

Паспорта продавца и покупателя.

Правоустанавливающий документ на долю (свидетельство, выписка ЕГРН).

Письменное уведомление остальных сособственников о продаже доли.

Отказ совладельцев от покупки (отбирается нотариусом).

Согласие на продажу от супруга продавца (оформляется нотариусом).

Федеральный Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218), которые упрощают жизнь владельцев недвижимости в долевой собственности. Теперь оформить ипотеку, купить или продать такую недвижимость можно без участия нотариуса"

13.07.2023, 10:03

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

А если порядка пользования нету?

13.07.2023, 15:42

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Татьяна!

Порядок пользования устанавливать перед продажей доли не обязательно. Этот порядок могут установить приобретатель доли и другие сособственники.

13.07.2023, 15:49

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое

13.07.2023, 15:57

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Если реальные доли в доме не выделены, то вы можете продать просто свою долю. При этом никакого выделения комнат быть не может. Порядок пользования совместным имуществом - это отдельная история.

13.07.2023, 16:02

Спросить юриста