Могут ли соседи добиться сноса дома в СНТ из-за нарушения отступов?

Вопрос №20619052 из г. Кострома
опубликован 14.07.2023, 12:47
Могут ли соседи добиться сноса дома в СНТ из-за нарушения отступов? Мы планируем покупку дома в СНТ. Дом официально введен в эксплуатацию, имеется выписка из ЕГРН. Однако сам дом расположен на узком земельном участке (классическая советская "кишка"), поэтому отсутствуют необходимые отступы от участков соседей (расстояние между домом и началом соседского участка около полуметра). В СНТ так стоят дома у многих. Но могут ли соседи через суд добиться сноса дома в случае возникновения конфликтов? Ближайшие соседи - это родственники текущего владельца, поэтому к нему у них вопросов нет, но в случае перехода собственности к нам ситуация может измениться.
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Такое исключить нельзя, но суд будет учитывать то обстоятельство, что дом стоял до этого и отсутствует угроза жизни и здоровья.

И 0.5 м ещё нормально

14.07.2023, 12:52
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Здравствуйте, если дом построен в 1990 годы или до этого даже в суде они не смогут добиться сноса

14.07.2023, 12:49
Оценка автора вопроса:

Дом построен в 2015 году.

14.07.2023, 12:49

Пусть до продажи Продавец возьмет у соседей, родственников" письменное согласие на такое расположение дома, и передаст Вам.

14.07.2023, 12:52
Оценка автора вопроса:

А можно ссылочку на образец такого согласия?

14.07.2023, 13:00

Добиться сноса дома можно только при условии получения судебного решения о сносе.

Однако практика судебных споров в данном случае на стороне собственника такого дома. В большинстве случаев суды выносят решения, позволяющие устранить выявленные нарушения нормативов отступа, без сноса здания.

Такая позиция обусловлена тем, что снос дома повлечет несоизмеримо большие потери, чем неудобства связанные с возведением постройки в недопустимой близости.

14.07.2023, 12:57
Оценка автора вопроса:

Спасибо за ответ! Но в нашем случае ширина участка (около 6 метров) не позволить нарушения без сноса.

14.07.2023, 12:58

Сейчас судебная практика изменилась. Снос возможен только при нарушении строительных норм и правил, и одновременно при угрозе жизни и здоровью соседей. Так что живите спокойно. Удачи

14.07.2023, 13:07
Оценка автора вопроса:

Большое спасибо!)

14.07.2023, 13:14

Теоретически да, если это вновь построенные дома. Есть нюансы. Нужно заручиться письмами соседей

14.07.2023, 13:16

Здравствуйте. Добиться сноса дома можно только при условии получения судебного решения о сносе.

14.07.2023, 14:27
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 739 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 534 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 822 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 774 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 500 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 627 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 024 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 443 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 195 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 799 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 399 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 186 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 155 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
5 2 485 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 753 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 068 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 978 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 925 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 82 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских