Как оформить залог в случае смены залогодержателя и отсутствия в Росреестре данных о новом залогодержателе?
Вопрос №20630773
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 20.07.2023, 11:18
опубликован 20.07.2023, 11:18
Есть ипотека в силу закона. В 2015 году банк реорганизовался в форме присовединения, залог оформлен на нового Залоголдержателя не не был. Через два года банк переуступил права по переуступке другому лицу, с первоначальным залогодержателем. Теперь Росреестр не офорляет залог, потому что числится другой Заолгодержатель, который уже не существует. Как орфмить залог.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! В соответствии с пунктом 4 статьи 20 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закона N 102-ФЗ) государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей.
Согласно пункту 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Таким образом, новому залогодержателю необходимо представить в Росреестр документы, подтверждающие переход прав по ипотечному договору, а также сведения о прекращении существования прежнего залогодержателя. Если Росреестр откажет в проведении регистрации, его решение можно будет обжаловать в суд.
20.07.2023, 11:25
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Легальность требования залогодержателя о продаже заложенной квартиры в период кредитования
Как снять обременение с залога - истец должен подать в суд на Росреестр или нового залогодержателя?
Необходимость уведомления должника о правопреемнике и отправки сведений в регистрационную палату при смене залогодержателя
Как получить авто после обращения предмета залога на торгах при смене залогодержателя по договору цессии?
Продажа ипотечной квартиры - вопросы по выделению доли детям и рефинансированию кредита
Смена залогодержателя - проблемы и положение дел в деле ФИА
Что будет если в исполнительном производстве правопреемник не заявится о смене залогодержателя.
Реорганизация банка - как происходит смена залогодержателя и переуступка прав требований
Как обязать нового залогодержателя выделить доли детям, если квартира арестована из-за просрочки по ипотеке?
Отказ банка в реструктуризации после продажи закладной - могу ли я сама обратиться в суд?
Незаконное переуступление договора автокредита без уведомления - проблемы с выплатой страховой компании и новыми залогодержателями
Подача на мировое соглашение с новым залогодержателем и оплата ипотеки при наличии долга перед банкротным атта ипотекой
Как оформить обмен автомобиля на дом, когда владелец дома умер и его наследники не зарегистрированы в росреестре?
Наказание для залогодателя автомобиля, не уведомившего залогодержателя о договоре купли-продажи - возможные последствия
Как получить информацию о правообладателях нежилых зданий, зарегистрированных до 1998 года
Необходимо ли регистрировать право залога при переходе закладной права на нового залогодержателя для обеспечения
Максимальный срок оформления собственности на квартиру при наследовании - сколько времени занимает появление данных в росреестре
Чем отличается формулировка в росреестре "Залог в силу закона" и "ипотека"?
Как защитить свои права в случае отсутствия залога при аренде квартиры на несколько договоров?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут