Как оформить дарственную жене на половину однокомнатной квартиры без нотариуса, чтобы она стала полным владельцем всей квартиры?

Вопрос №20633317 из г. Тюмень
опубликован 21.07.2023, 13:53

Мы с супругой владеем однокомнатной квартирой 38,2 кв.м. по 1/2 доли. Как оформить дарственную жене 1/2, чтобы она одна владела всей квартирой. Можно ли обойтись без нотариуса. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104808 отзывов

Здесь вопрос неоднозначный. В одном из решений Верховный Суд определил, чт о при таких ситуациях нотариус не нужен, однако Росреестр настаивает на нотариальной сделке. Поэтому на практике могут быть проблемы в случае отказа в регистрации Росреестром перехода права собственности. Проблема коренится в том, что закон в этой части неоднозначен и может толковаться по разному.

21.07.2023, 13:58

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

21.07.2023, 13:55

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Суды считают, что это возможно.

Однако, Росреестр не пропустит сделку. Формально Росреестр прав.

Часть 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся.

21.07.2023, 13:56