В одном и том же банке 3 кредита потребительских и ипотека. Ипотеку плачу а потребительские не тяну. Могут ли забрать квартиру?

Денис, не могут, если ипотеку платите то не заберут.

Здравствуйте, уважаемый Денис!

Любой юридический вопрос регулируется определенными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с ним, а тем более с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты и на их положения.

Во-первых, ваш этот очень серьезный юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами при желании внимательно ознакомиться.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ (смотрите статьи 819, 811, 821.1, 209, 246, 250 ГК РФ).

3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ (смотрите статьи 34-39, 45, 60 СК РФ).

4 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации или кратко ГПК РФ (смотрите статьи 35, 55, 56, 149, 446 ГПК РФ).

Во-вторых, согласно части 1 статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В-третьих, если заемщик кредита не исполняет надлежащим образом условия кредитного договора, то банк в этом случае вправе:

1) Письменно уведомить заемщика кредита о наличии конкретного долга с %-ми и пени.

2) Письменно уведомить заемщика-должника о расторжении кредитного договора и потребовать полностью погасить долг с %-ми и пени в указанный банком срок.

3) Обратиться с иском в суд или к мировому судье (это зависит от суммы иска) о расторжении кредитного договора и о взыскании с заемщика всю сумму долга с %-ми, пени и судебными расходами истца.

4) Изъять ипотечную квартиру для её реализации, если ипотечный кредит не возвращается согласно Графика платежей.

В-четвертых, согласно статье 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20634024 было для Вас полезным.