Вопрос о возможности оформления документов на дом и участок без собственников и наследников

Вопрос №20638167 из г. Челябинск
опубликован 24.07.2023, 11:45

У меня такой вопрос? Хотим купить дом с участком! На участок на котором стоит дом документов нет, на дом есть документ, собственник умер больше пяти лет назад, есть законная супруга и сын 18 лет, который прописан в этом доме, в наследство они не вступили! Дом не пригодный к жилью, под снос! Хотели купить этот дом с участком и начать строится! В этом случае можно ли оформить документы чтоб все было оформлено и на участок и на дом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Купить объекты до оформления права собственников в Росреестре невозможно. Если умерший не оформил документы на участок при жизни, вступить в наследство на него наследники могут только через суд. Нужно найти старые документы, на основании которых умерший получал этот участок и обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования (ст. 1153 ГК РФ). Если суд удовлетворит заявленные требования, наследникам нужно будет зарегистрировать свое право собственности в Росреестре, после чего можно купить дом и землю.

24.07.2023, 11:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1153. Способы принятия наследства

8 800 505-91-11

Если они с умершим вместе зарегистрированы, и его наследники 1 очереди, то они получили наследство автоматически. Им нужно дойти до нотариуса, и всё оформить.

24.07.2023, 11:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Евсеев Анатолий Анатольевич

Юрист из города Одинцово, стаж 31 год

4.9 280 отзывов

Просто без наследников и собственников нельзя, сын 18 лет должен сначала доказать что фактически принял наследство ст. 1153 ГК РФ через судебное решение. Если в настоящее время имущество уже отошло государству как выморочное, то собственник государство и данный вопрос надо решать с местной администрацией.

24.07.2023, 12:04

Спросить юриста