Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Юрий
Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Тихорецк, 25.07.2023, 14:20

Продажа квартиры и проблема с отдельным участком земли - правомерно ли составление договора о праве пользования?

Вопрос №20640861 из г. Краснодар
опубликован 25.07.2023, 14:20
У меня есть участок земли, на котором стоит двухквартирный дом. 15 лет назад, я выкупил одну вторую доли земли и вторую квартиру. Участки были обьеденены в один, единственным собственником которого, стал я. После развода и раздела имущества, по мировому соглашению, по определению суда, бывшей супруги досталась вторая квартира. Об участке земли в соглашении ничего не говорилось. Я остался собственником всего участка. По истечении 3,5 лет, бывшая супруга решила продать квартиру, а потенциальные покупатели просят продать им участок земли. В районом земельном комитете, в отделе межевания, сказали, что не могут выделить из моего участка, отдельный участок для продажи, т.к. по положению, земли под одно-двух квартирными домами, не выделяются. Единственно что я могу сделать, это составить договор о праве пользования моей землёй, которую я выделю. Правомерно ли это?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридиче-ских лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду

при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений,

расположенных на испрашиваемых земельных участках.

Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенно-го на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования

и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подле-жат оформлению в виде права аренды или собственности.

27.07.2023, 10:21
Задать вопрос юристу

Я так и не понял, могу ли я продать, часть своего участка земли бывшей супруге, или будущим собственникам её квартиры?

28.07.2023, 22:50
Спросить юриста

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
Похожие темы:
Квартира участок
Стать собственником участка
После раздела имущества
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 525 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 278 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 330 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 253 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 196 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 852 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 421 отзыв
Спросить
 PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 842 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 010 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 813 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9 432 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 155 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 577 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 99 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 278 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.5 1 271 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 050 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 965 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7 334 отзывa
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 668 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 662 отзывa
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 720 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Юридические услуги в Краснодар

Раздел земельного участка 713 Раздел земельного участка в натуре 695 Составление соглашения о разделе земельного участка 727 Право собственности на землю 731 Признание права собственности на землю 743 Судебные споры о праве собственности на землю 761 Сопровождение сделок с землей 742 Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка 744 Оспаривание сделок с землей 728 Приватизация земли 697 Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю 709 Определение порядка пользования земельным участком 715 Уменьшение кадастровой стоимости участка 691 Межевание земельного участка 674 Изменение категории земельного участка 676
Все услуги в Краснодар →

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских