Беспрепятственное пользование участком земли

Вопрос №20502481 из г. Москва
опубликован 19.05.2023, 13:16

Участок земли и здание многоуровневой парковки на нем принадлежит ГСК. Однако, на 1 этаже есть магазин, который принадлежит другому собственнику. Имеет ли он право беспрепятственно пользоваться участком земли, принадлежащим ГСК, для прохода покупателей в магазин, подъезда автомобилей для разгрузки новой партии товара и т.п.?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцев Вячеслав Владимирович

Юрист Бийск, стаж 30 лет

4.9 1807 отзывов

Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, не имеющий права пользования этим земельным участком по закону или по договору с собственником земельного участка, вправе пользоваться данным земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к таким зданию или сооружению (п 2 ст 287.3 ГК РФ).

19.05.2023, 13:21

Задать вопрос юристу

Леонид

Автор вопроса

5.0 6 отзывов

Спасибо за ответ со ссылкой на норму закона. Однако, в данном случае собственник магазина является собственником помещения, а не здания или сооружения.

19.05.2023, 13:31

Спросить юриста

Каравайцев Вячеслав Владимирович

Юрист из города Бийск, стаж 30 лет

4.9 1807 отзывов

ГК РФ Статья 287.6. Права собственников помещений, машино-мест на земельный участок под зданием или сооружением

Собственники помещений, машино-мест в здании или сооружении пользуются земельным участком, на котором расположены эти здание или сооружение, в соответствии с правилами, установленными статьей 287.3 настоящего Кодекса.

19.05.2023, 13:34

Спасибо. Грамотно!

Спросить юриста

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 287.3. Пользование собственником здания или сооружения чужим земельным участком

Статья 287.6. Права собственников помещений, машино-мест на земельный участок под зданием или сооружением

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8050 отзывов

Здравствуйте, может пользоваться, так как это единственный доступ к его собственности. Но вы можете обязать его заключить с вами соглашение о сервитуте и пусть вам выплачивает за пользование этим проходом (земельным участком) плату.

19.05.2023, 13:19